论专业地主的中阶….

何谓专业地主？这个话题我和一个微信群主聊了半天，她提出的idea点醒了我.

我觉得大部分人都是普通人，并不比别人更聪明，从业余地主到专业地主，除了幸运，靠的就是比别人更勤奋.

我们专业地主做的，说到底还是一盘小生意，一个人两双手，utilizing some OPM and OPT, 达到财务自由的目标， 我相信大部分坛里的人，专业or业余，财务自由都没问题的.

初级的专业地主，温饱当然没问题，但是还是很多方面都必须的 hands on, 就是基本上事事操心.

我认为，区分出中级地主的，是团队，teamworks teamworks teamworks, 这个是人人都知道，没新意，我说的是，一个你自己培养出来的，唯一忠诚于你的团队，就是如果你一年半年不出现，你的 operation还是一样的哗啦啦的流钱的团队.

我自己是比较幸运的，当年1. 没有身份的问题， 2. 没有工作的障碍，3. 我是以 builder的方式转为地主的，所以我开始就有了一个团队，这些人都是跟我从开始到现在，好些都超过10年，最长的是一个HVAC的，已经19年，所以的 management level, 都是10年以上的.

回头想想，我就是这样无意中带出了一个忠诚于自己的队伍，我每年一半时间都在玩，这些人每年赚10万8万的，年复一年的为我赚到几百万的血汗钱.

所有跟帖： 

• 一年赚到几百万，太牛了，超越刘文彩了 -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 07/16/2022 postreply 17:21:44

• 你打算发动投谈文化大革命啊？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/16/2022 postreply 17:35:06

• 我膜拜还来不及呢 -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 07/16/2022 postreply 17:40:16

• 终于等到大佬的论中阶了！团队确实是scale up 的必要因素 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 07/16/2022 postreply 17:32:08

• 很牛啊！佩服 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/16/2022 postreply 17:35:30

• 谢谢JY前辈，组建团队的确是最难的，可以谈谈这方面经验吗？builder时期怎么挑人合作？不断试错？ -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/16/2022 postreply 18:23:00

• 天时地利人和，厉害 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/16/2022 postreply 18:56:14

• 需要有足够的PROFIT MARGIN。太低端的市场是养不起像样的团队的。 -borisg- ♂ (208 bytes) () 07/16/2022 postreply 19:00:56

• 初级是牛马驴时代，中级是汽车火车时代，高级想必是航天时代。可投坦主力部队还在刀耕火种时代... -守月- ♀ (0 bytes) () 07/17/2022 postreply 03:51:36

• 你说出了我想说的 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/17/2022 postreply 07:19:45

• 守月说得太形象了。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 07/17/2022 postreply 10:48:02