这是个馊主意，照你的意思什么需要修就不包什么，garbage disposal不包，stove不包，热水器不包，屋顶不包

几年之后只剩下一个烂房子只能找烂租客。不能因噎废食，修理花的钱跟房租比毕竟是小数目，做生意就要有cost of business 的准备要不干脆别做了。