出租房夏天空调话题讨论

来源: 上海大男人 于 2022-07-15 09:43:16 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1491 bytes)

    经常看见有房东朋友为空调的维修保养发愁，作为一个对空调比较熟悉的工程师，我有时也是很烦恼，花钱事小，大夏天没空调不是好玩的，房客一怒之下，拒付房租，扬言走人更麻烦。出了故障，来修理的技工，一般房东大多用“散兵游勇”，捡到篮子里就是菜。不怪这些房东，好的技工都在机器制造商那，他们负责保修期内的活，绝不能出事。保修期一过，看你的运气喽。

   出租房不装空调，在美国绝大地区似乎不行，不是法律问题，是租客来源，租客档次的问题，兼有房东的良心。不像洗碗机，能不装就省事不装。

  装不装空调？因人而异，想听听大家的意见，增加一点思路，多几条办法。

  我的办法是尽量装窗式空调，优点是维修少，机器工作寿命长，实在不行换一个。房客一般会高兴有个新机器，不会抱怨冷气不足。这种机器主要缺点是声音大，但我的体会房客很少抱怨这一点，反而是对高昂的电费嘀嘀咕咕。近年来，机器效率明显提高，超静音窗式空调机的声音也真的很小，价钱当然贵一点。还有就是客厅和睡房都要安装，需要几个机器。

 另外还有一个缺点，有些大楼对安装窗式空调有严格的要求，必须遵守。

所有跟帖： 

• 窗式空调都是房客自己买的。当然我这儿不热。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 09:47:21

• 如果本来没空调装窗式可以理解，本来有空调还要装窗式就没必要了吧，修理空调属于cost of business -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (393 bytes) () 07/15/2022 postreply 09:51:25

• 当然，是指没有中央空调的屋子。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 14:56:44

• Mini-split也不错，冷暖都行，安装方便，不需要保养，比窗式安静，寿命10年以上 -kungfutea- ♂ 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 09:52:38

• 我这里的房子都有中央空调，总不能把它拆了吧。我是备一个portable的，出事的话可以至少可以管一个房间。 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 09:56:07

• 备一个portable in the house至少可以缓解一下。 -huhu88- ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (139 bytes) () 07/15/2022 postreply 10:31:45

• 现在都贵了。我是几年前买的，LG 10000BTU，$395. -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 10:45:45

• 我刚买了一个 8000btu 好像是700多，聊胜于无，中央空调是must have -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 11:11:36

• 请教：如果是二层楼的house，窗式空调不行吗？ -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 15:07:43

• 可以找一个大点的HVAC chain company -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (225 bytes) () 07/15/2022 postreply 10:09:48

• Home warranty包空调也要多近俩百。 -huhu88- ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (165 bytes) () 07/15/2022 postreply 10:23:01

• 我是参加他们的club，每年191块包括furnace和空调的maintenance -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 11:28:01

• 这个好 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 12:05:20

• 如果空调机从窗口掉下来伤人怎么办?有点危险 -clemson- ♀ 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 10:15:00

• 不要试图自己干这种事，曼哈顿似乎极少有这种事。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 14:58:46

• 你说的那些老房子。比如我这里的都是窗式空调。新一点点房子很多都是中央空调呀。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2022 postreply 10:55:00

• 的确是的。新房已有中央空调的尽量不碰。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (155 bytes) () 07/15/2022 postreply 14:55:38

• US News 2022 HVAC Ranking -aloha2000- ♂ 给 aloha2000 发送悄悄话 (203 bytes) () 07/15/2022 postreply 12:01:35

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