租客的要求合理吗？

一对60多岁的老年夫妇，人看上去非常nice，但是老太太特别讲究、爱干净。前几天walk through的时候发现马桶漏水、后院栅栏倒了几块，我马上找handyman来修好了，在此之前房子已经请人打扫过，地毯也洗了，但今天老太太又发来一封长邮件，说两个门需要repaint，在我看来可能拿wipes擦擦就可以了，然后shutters要repaint，front door要stain，车库墙上有划痕损坏，需要repaint，甚至连路边的mailbox都要repaint，以前的租客都是东西坏了才找我，从来不会要求这些。这家收入和信用都特别高，暂时签一年lease但很可能会住四年，而且很爱惜房子，但没想到要求这么多。请问这些要求合理吗？怎么对付这样的租客呢？

所有跟帖： 

• 让他们自己paint,color你得批准 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 14:16:18

• 麻烦的老太。能绕就绕 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 14:20:59

• 讲究是用钱买来的。不想花钱就别讲究 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 14:31:09

• 实际也是改善你自己的房子，让你的房子增值这些维修也可以tax deduction.只要他们知道爱护房子可以考虑。 -Mililani- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 14:39:00

• 这种增不了值，过一年就脏了 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 15:04:34

• 不合理,house is rented as is. -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 15:26:00

• 老人家时间多，陪你玩吧。 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 15:49:00

• 签了合同，按合同办 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 15:57:00

• 我租过，不再租老太太，除了花钱，精神虐待, 她永不会满意。。。。。。。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 16:15:16

• 我居然同意你一回 -thankful- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 16:45:29

• 明年赶走呗 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 16:52:47

• +1 精神虐待 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 16:58:29

• +1 精神虐待; 我租给的老太太夫妻，没有一个月付了整月房租的，每个月都要买一些东西修修补补，然后从租金里扣除 -恰好- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 18:11:31

• 你不当面说清楚，在你们租住的阶段，我没打算装修这个房子？我都是当面直说，免得他们幻想太多。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 19:16:04

• 租房是ASIS，哪有这么多要求啊，有这么多要求的自己设计自己建一个住吧 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 16:43:45

• 我是怕烦的，所以凡是不说喜欢我的房子的一律请便 -周老大- ♂ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 17:36:32

• 是的，抱怨的 我马上说，我waive你的break Up fee，你马上走人吧？我没意见。哈哈 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/03/2022 postreply 06:28:57

• ：） -周老大- ♂ (0 bytes) () 07/03/2022 postreply 21:07:15

• 不合理，我的合约上都写明了要求换地毯，刷墙之类的不会答应 -闲来无事事- ♂ (491 bytes) () 07/02/2022 postreply 18:46:45

• 这种租客不敢碰的。 -mmt368- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 18:54:05

• 听着就烦死了，租期一到赶人。哪有哪么多破事。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 19:48:46

• 这不是租客，是inspector -monseigneur- ♂ (0 bytes) () 07/02/2022 postreply 20:10:23

• 烦死了，赶紧赶走！挣点钱都帮她修东修西花掉了！ -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 07/03/2022 postreply 06:00:00

• 有可能就是怕搬出去时你用这些地方扣押金 -老不大- ♂ (0 bytes) () 07/03/2022 postreply 12:09:00