房子上市10天，看房頻率少

賣出租房，挂牌10天，第一個星期5個看房的。

爲了吸引更多人看房，上周五經紀把價格從38萬降到37.4萬。降了三天了目前沒有viewing.

本地市場交易量趨緩，但還是賣家市場。庫存量低於往年。同小區一模一樣在賣的戶型叫價比我們高4.5萬。原以爲有這家打掩護，我們能賣得快些。

租客很配合，室内整理得清净，但是要提前24小時給看房通知。

經紀建議如果賣不出去，第二個周末再次降價。請教各位專家：

1）應該這樣短期内連續降價嗎？我怎麽感覺有種慌不擇食，急嫁的感覺。

2）租客要求24小時通知，會限制lockbox 預定看房量嗎？

3）租客7月中搬走，可不可以delist. 等租客走了以低一點的新價格再上市？

先謝了！

 

所有跟帖： 

• 投坛名言，可卖可不卖就不卖，现在是出租房子的好时候。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 06/20/2022 postreply 19:03:20

• 租金是不錯。但我這是異地管理，挺操心。能賣還是想賣了。 -Bucolic2016- ♀ (0 bytes) () 06/20/2022 postreply 19:10:16

• 等租客搬走，做staging，提高价格 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/20/2022 postreply 19:05:55

• 看來租客在，還是影響買房。 -Bucolic2016- ♀ (0 bytes) () 06/20/2022 postreply 19:12:53

• 突然提价的房子基本是耍流氓，我一般看都不会去看，除非价格特别低 -chris08540- ♂ (0 bytes) () 06/20/2022 postreply 20:07:13

• 是这样，但是房客搬走后提价是合理的。 -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 06/20/2022 postreply 22:20:21

• 降少了还不如不降。一次降到自己能承受的心里价位，也许有意外惊喜。如果只有一个Offer，说明房子市场价就那么多了。 -长生有容- ♀ (112 bytes) () 06/20/2022 postreply 19:07:23

• +1 -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 06/20/2022 postreply 22:42:58

• 我的建议： -大阿牛- ♂ (1960 bytes) () 06/20/2022 postreply 19:37:44

• 有道理非常感謝熱心回復。 -Bucolic2016- ♀ (0 bytes) () 06/20/2022 postreply 19:57:06

• 现在不连续做open house, 买家都不去看 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 06/20/2022 postreply 19:40:31

• 還真不知道。謝謝！ -Bucolic2016- ♀ (0 bytes) () 06/20/2022 postreply 19:58:10

• 不是卖房的好时候。 -BeagleDog- ♀ (0 bytes) () 06/21/2022 postreply 14:44:18