update 招租

4天前我把房子广告发出去（租1645/mo，非裔和劳模为主小区，非常整齐干净），到昨天为止一共收到16 contacts。我在广告里就设了要680信用分，不养宠物，不吸烟。这十六人里，我和他们聊了下，全部符合我开的条件的有四家。昨天show 房，两家没来，一家没申请，只剩下一家当晚就收到他们的申请。

他们是准时到的。在电话里，男主很耐心礼貌。从车里出来时，我看到他手臂全是花花的图，而且他马上把墨镜带上，全程很少讲话，都是女主很兴奋的讲话。女主在手机里记了五个问题来问。

我们在Zillow application上看到：

男信用分770，2018.6-2021.11 做警察；2022.2-至今在本州很有名的health insurance company 做customer service professional, 有16K student loan. 100% on time payments. 

女信用分701，在本州有名的信用社做了8年，100% on time payments. 她只有一张信用卡，其他都是他老公的。

他俩年龄在30左右，全部加起来的年收入95K，在一个apartment里住了八年，只是在不同小区换过三次房间。这次问他们为什么要搬出来，说是 tired of apartment living, 考虑过两年买房。他们原来房租是1400/mo.

我们基本上是满意的，目前也没其他选择，除非再继续登广告。基于男主刚换工作，不知道稳定性怎么样，我们要求看 近两个月的checking account statment。如果账上有个几千存款，我们就打算接受他们了。请问我们还有什么没想到的吗？ 

 

 

所有跟帖： 

• 打算过两年买房的手里不会只有几千存款。找房客就是这样，问问不等于申请，只有真申请了才算数。 -守月- ♀ (143 bytes) () 06/19/2022 postreply 08:44:07

• 这家还不错吧。申请的不必多，一家满意的就行了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 08:46:27

• 多谢两位，明天打电话去他们的apartment和工作单位去确认一下。 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 09:21:40

• 要了，已经很完美了，你还想要什么样的? -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 09:54:46

• 这样的房客如果是第一个，会当即接受，不再考虑后面的申请。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 09:56:16

• 3 -保膘- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 10:05:46

• 碰瓷应该是一种敲诈行为，你不会是想敲诈老朽吧？我想你是想说，套瓷？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 10:49:39

• 艾玛！没想到糊涂兄中文这么好！ -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 10:53:47

• 我还以为这个租客条件是最低要求呢。真是学习了 -island09- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 10:55:52

• 朽爷，我是在show 房前一天，熟读了你的那篇文章，第二天我俩都穿了 -南山依然- ♀ (56 bytes) () 06/19/2022 postreply 11:04:04

• 多谢前辈的指导。 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 10:57:48

• 觉得有点不对劲…… -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 11:17:33

• 1 做警察，很少有做到一半不做的，除非高薪跳槽。2 要买房子，肯定是租便宜的将就。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 11:20:15

• 是不是也觉得那男的”全副武装”不说话，有的不comfortable? -island09- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 11:20:21

• 不是，见上面。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 11:21:53

• 嗯 我不喜欢手上有图腾的。我的租客基本跟我们同一类型 -island09- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 11:22:28

• 无语了， 知道吗，millenium 这一代（30-45 岁）80% 的人有图腾，是他们这个年代的标志，有数据可查 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 17:36:25

• 做警察是他老婆很自豪的说出来的。当时想问一句怎么不做了，但转念想想这年头做警察算是高危，没人要做吧。明天我们打电话去他的 -南山依然- ♀ (342 bytes) () 06/19/2022 postreply 12:54:54

• 美国的警察和军人很多都有Tatoo 的，不要以我们大陆读书人的传统“Nerdy" 观点看人. -鲤鱼洲- ♀ (309 bytes) () 06/19/2022 postreply 13:56:36

• 多谢您的信息-“美国的警察和军人很多都有Tatoo 的”，现在感觉就更好了。 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 15:15:37

• 收 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 11:44:41

• 你这也太磨叽了， 这样的，马上收了，还查什么银行和工作？ 信用分如果可靠，有工资单， 足够了，时间太多的没处花了 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 16:09:47

• 信用分是Zillow Application 看到的。希望多年以后，增加点阅历，也能豪情万丈啊：） -南山依然- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 17:42:37

• zillow上的信用分还是可靠的,还有eviction和criminal 记录,租客都没有,收入工资单都有,又见面了,够 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 17:48:32

• 多谢多谢！主要看是肌肉男怕搞不定：） -南山依然- ♀ (0 bytes) () 06/19/2022 postreply 18:56:37

• 辛苦楼主码字。但是真的这么挑的地主，连人有纹身都在意，真的第一次听说。捂脸 -jjqqkk- ♂ (194 bytes) () 07/20/2022 postreply 21:07:41