租客break lease 的事件update---欢迎大家提意见

上次发完贴，早上起来发现有A租客（好租客）发来的短信，说昨晚被B租客锁在了外面，不让她进门，她和小孩子在车里呆了一晚。我建议租客报警，然后下班去看看情况。

到了出租房，我也不知道里面什么情况，不敢贸然进去。就让租客打电话报警。警察来了以后，我打开房门，让A租客进去，结果里面传来一个男人的咆哮声（B租客的男友，不在租约上）。里面的争吵声越来越大，三个警察进去查看，让那个男人chill. 场面一度非常紧张。后来B 租客也来了，一进门就是一顿咆哮。后来在警察的看护下，A租客把她的东西拿走离开出租房。出租房里还有B租客带来的不在租约上的人（2个年轻成人，4个小孩子）。

 

我觉得A租客住在里面有安全问题，这样的租约没法进行下去了，第二，B租客带来了好几unautherized occupants。所以我打算发30 Day 通知提前结束租约，并把7月作为租约的最后一个月。7月底如果B租客不走，就启动驱逐程序。A租客安排的我的另一个公寓。大家看一下这个安排有没有问题，谢谢。

 

教训：这种合租的方式还是不稳定，家庭关系的租客比较好。

所有跟帖： 

• 挺好。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 postreply 20:58:02

• 行。A租客我会接纳（包括押金问题上给个方便），B租客直接通知不续约。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 postreply 21:04:49

• 我没写清楚，是我提前结束租约，因为安全问题和unautherized occupants -不声不响- ♂ (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 05:12:01

• 那么，我会避重就轻，也不需要警察报告之类，“租房合同在A租户离开，B租户也一同终止，请30天搬离”。 -守月- ♀ (149 bytes) () 06/18/2022 postreply 05:54:33

• 以家庭为由拒租合租的，算不算歧视？ -日月茗- ♀ (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 06:33:00

• 那就不要以这个理由拒绝 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 08:38:02

• 目前联邦水平上（HUD） 没有把不是一个家庭的做为保护对象，完全可以用我们只租给一个FAMILY 为理由的，拒绝合租。 -高云堂Dallas- ♂ (96 bytes) () 06/18/2022 postreply 09:18:21

• 这两个租客互相不认识？ -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 16:09:00