现在flipper手里有很多房子。这些房子会很快涌向市场

来源: 田山碧水 于 2022-06-16 05:45:48 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (528 bytes)
本帖于 2022-06-16 05:46:10 时间, 由普通用户 田山碧水 编辑

flipper现在撑着不降价，希望能高价卖出。就跟炒股票一个心理。一开始跌的时候死扛，越跌越害怕，最后割肉出场。更糟糕的是flipper是借高利贷来建房。等房价接近贷款额的时候，他们就会弃房而走，留下一堆法拍屋。每次危机来临前，大家都会说这次跟上次不一样，不会出问题，结果每次都出问题。这次解释房价不会下跌的理由是这次没有次贷， 但这次炒房子的人数要远远高于2008年。

所有跟帖： 

• 怎么知道的？ -桃花好运- ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 05:47:01

• 同好奇 -oldmansea- ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 05:50:07

• 楼主是flipper？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 05:52:50

• 因为我就是向flipper借贷的人 -田山碧水- ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (299 bytes) () 06/16/2022 postreply 05:54:59

• 你预备着他们拿房子抵债吧 -AMYMINT- ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 05:59:36

• 我希望他们降价赶紧卖掉 -田山碧水- ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 06:50:47

• 哇，只要价格合适，总有人会买 -桃花好运- ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 06:18:18

• 以偏概全，跟flipper的做法有关吧 -oldmansea- ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 06:19:22

• 肯定不会全。但市场的驱动只需要往往只需要增加那么一点点，因为多数人是不动的。 -田山碧水- ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 06:48:52

• 我看有些在降价，不过买卖家的期望值差别在扩大。翻自住房类的目前没多大危险。我感觉房源再增1/3的时候，买卖方市场会反转。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 06:21:40

• 虽然房源增加明显，目前还远未达到疫情前水平。最好期盼是拉锯到fed松动降息。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 06:46:28

• 我就是flipper，我现在愁得不是房子卖不出去，而是抢不到房子，无论是法拍还是estate还是那啥，一堆人抢 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 06:35:42

• location. If you are in a population increasing area you are -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (14 bytes) () 06/16/2022 postreply 06:38:45

• 是啊 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 06:48:36

• 我觉得你的flipper就是稍做装修卖出去那种。贷我款的人装修都要10万以上。 -田山碧水- ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 06:53:01

• 10万就是个简单装修。大一点的做不了。 -浅潜- ♀ 给 浅潜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 09:02:43

• 10万装修可不是简单装修，但也不是什么大工程，中等而已。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 13:13:09

• 炒房的很多很多，房东也很多很多，个人，团伙，机构。 -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 07:38:30

• 贷款也很严，基本都是25%的down, -dogmom2019- ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 07:49:33

• 确实如此，感觉最近有好多降价急售的情况。 -不声不响- ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 10:51:00

• 我跟踪一翻修房，认为它值70万，上市开价100万，一周后降10万。等它降第二次，今天果然降了，只2万，这么降会砸手里。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 11:28:38

• 这个数据并不支持，flipper占市场份额还是有限的，但需求确实被利率搞得消失了 -tibuko- ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 11:36:00

• 这个有一定的道理，但是区域性很强，南加好区不常见，第一法拍屋少，大麻屋少，拿不到便宜房子flipper，第二成本高，一般不会碰 -涨保田- ♂ 给 涨保田 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2022 postreply 16:44:00

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