最近有一个商业地产想卖掉了。因为是远程,想尝试一下这个方法,大家有没有什么建议?
先不签Listing Agent,广撒网联络地产经纪,如果可以成交,买方Agent拿5%代理费, 另外的1%我用来找律所过户。
或者如果可以成交,我找买方经纪做我的代理,买方经纪拿全部的6%代理费。
主要是不想一开始就锁定一个代理,一锁就是好几个月
最近有一个商业地产想卖掉了。因为是远程,想尝试一下这个方法,大家有没有什么建议?
先不签Listing Agent,广撒网联络地产经纪,如果可以成交,买方Agent拿5%代理费, 另外的1%我用来找律所过户。
或者如果可以成交,我找买方经纪做我的代理,买方经纪拿全部的6%代理费。
主要是不想一开始就锁定一个代理,一锁就是好几个月
• 很多人会避开DIY,因为很容易闹矛盾。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 10:02:02
• 我找买方经纪做我的代理,买方经纪拿全部的6%代理费呢? -abc1967- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 10:06:52
• 操作是有点困难。我估计我只能找律所帮助Close -abc1967- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 10:08:05
• 你让买方自己去close好了,你不就是拿一张支票? -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 10:38:13
• 另外我计划Sell As Is。矛盾应该不多 -abc1967- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 10:13:01
• 卖方只拿钱,当然没有矛盾,矛盾都在买方。看你说话不知道深浅,别人躲着走还来不及 -柠檬椰子汁- ♂ (107 bytes) () 06/03/2022 postreply 10:37:37
• 嗯,这样就类似于自己卖房子了,确实从来没做过。 -abc1967- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 13:00:14
• 不请卖方agent最后的net price(after fee)不见得高 -常谈- ♂ (79 bytes) () 06/03/2022 postreply 14:25:05
• 不好弄,特别又是远程,还是找自己的经纪比较好 -Shrimp2020- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 10:38:17
• 嗯,还是找个Agent :) -abc1967- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 13:00:57
• 你的代理是为你的利益工作的,为你服务,你钱都肯花了,为什么不找一个呢? -ljty1- ♂ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 11:10:51
• 是。我也没想着要省钱,就是觉得麻烦。远程,对local的agent不熟,找对了还好,找不对锁定好几个月 -abc1967- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 13:04:14
• 可以签30天。。 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 13:41:35
• 30 天估计Agent也不愿意签吧? -abc1967- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 13:58:14
• I am just so amazed that there is always some smart person that -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 11:15:00
• that thinks he’s smarter than everyone else in every area of li -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 11:22:00
• life. Even Elon Musk knows to use a real estate agents. -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 11:23:00
• 这都哪跟哪啊 :)谢谢回帖! -abc1967- ♀ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 13:01:40
• 很多人这样做啊,就是直接给买方3% -estar- ♀ (86 bytes) () 06/05/2022 postreply 13:18:28