租客家的服务狗第二次咬人，HOA认为是我的责任

首先谢谢大家的帮助！

有一个townhouse在出租，租客住了四年多了，现在是month by month。租客是黑人夫妇，女的在海军基地上班，男的在空军基地上班。几年前签lease的时候，只和女的签的，没有pet。后来他未婚夫住进来，现在已经结婚，她丈夫付房租。房租比市场价低7-800左右，因为lease是三年。二月份lease结束，就涨了三百多，所以比市场价低7-800。她们按时付房租，也没有要求大修过。在他们入住之前，几乎全部装修过。

不知什么时候，她家有个狗，咬了人，邻居从门口过，狗直接出来咬了人家的狗和人。HOA 和被咬人寄了律师函要我负责，我上次来板上问过。但是被咬的和租客打官司，后来与我无关了。她有狗证。我也没有办法赶他走。

这次同一只狗，又咬人了，我又收到HOA和被咬人的律师函了。说我应该避免这样的事情发生。保证社区安全。问题是她的狗是服务狗，不算pet，我没有理由赶走们。刚刚我打电话给她，她不接，但是发短信说，狗已经remove了。我还不能赶她走呀。

我该怎么回复被咬人和HOA？

谢谢大家！

 

 

 

所有跟帖： 

• which state? -柠檬椰子汁- ♂ (968 bytes) () 06/02/2022 postreply 10:49:36

• 谢谢，新泽西 -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 06/02/2022 postreply 10:52:51

• You might be liable. -柠檬椰子汁- ♂ (2939 bytes) () 06/02/2022 postreply 11:01:00

• 太糟糕了 -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 06/02/2022 postreply 11:05:44

• 你的保险公司帮你辩护，最后可以向租客的保险公司索赔 -柠檬椰子汁- ♂ (116 bytes) () 06/02/2022 postreply 11:15:27

• 太谢谢了！ -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 06/02/2022 postreply 12:31:41

• Disability definition in NJLAD -柠檬椰子汁- ♂ (1337 bytes) () 06/02/2022 postreply 12:51:07

• I really appreciate you for your help! -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 06/02/2022 postreply 13:54:15

• 求问柠檬，那我的房客用了邻居的车道我会承担连带责任吗？ -小驴妈- ♀ (503 bytes) () 06/04/2022 postreply 12:52:23