恼人的Easement问题，请指教！

又来麻烦大伙儿了，请各位大侠指点一下。

我们的自住屋（南湾）, single family，但有HOA。我家的房子在一个long ramp的最里面，还有两户其他屋主需要用这个ramp回家。这个ramp在我家的parcel map里面 （on deed, as part of the lot sq footage)。我们在long ramp的最里面停了两台车（见下图，圈圈）。最近一台车经常不在家，邻居开始停（不是和我们公用车道的两户）。我给那个邻居车窗留了条。以前如果有人停，我也贴条，所以还算相安无事。但最近这次贴了之后，今天收到HOA的信，如下：

“please be advised that parking in the open spaces at the end of the shared driveway adjacent to your home is available to residents in the community on a first-come, first -serve basis. This is the case at various locations throughout the community, even when the open parking spaces are located entirely on the lot of an individual owner“

我的问题是 –

1. 我在哪里能找到跟我的房子相关的easement definition. 我现在翻到当年的title insurance里提到easement is “the right of someone else to use the Land for a special purpose”. 但没有更多的definition.
2. HOA真的有权利决定我的地可以由不享用easement的邻居停车吗？像信上说的那样？

所有跟帖： 

• 解铃还得系铃人，问HOA拿出By Law 文本，研究了再说。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 09:30:02

• 您说的有道理。HOA这十几年中换过，我这种情况，只能以现在的HOA by law为准吗？ -家有小马哥- ♀ (244 bytes) () 05/31/2022 postreply 09:36:16

• 不是bylaw，是CC&R -柠檬椰子汁- ♂ (302 bytes) () 05/31/2022 postreply 09:37:24

• 我去查一下 -家有小马哥- ♀ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 09:39:18

• 你买房子时，一起给你的。找到那东东，你再去问相关人员，慢慢问呗。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 10:21:31

• 本来就不是你私人的车位，你凭什么给人家留条？ -柠檬椰子汁- ♂ (133 bytes) () 05/31/2022 postreply 09:34:38

• 谢大侠！只要是label了easement，就公用啦？ -家有小马哥- ♀ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 09:38:25

• Shared driveway基本上和人行道差不多，什么人都可以用。 -柠檬椰子汁- ♂ (711 bytes) () 05/31/2022 postreply 09:52:49

• 谢谢您的指教！那我只能哭了。 -家有小马哥- ♀ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 10:01:49

• 我家后院墙内有一条排洪沟，15多年没有大雨，如果把后院锁上，别人进不来，别人能否一声不啃砸锁强行进入？ -Noahh- ♂ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 11:39:17

• 发生了紧急情况，锁是肯定可以砸开的。你可能可以去告锁和栅栏的损害由谁来赔，但是肯定可以砸。 -柠檬椰子汁- ♂ (128 bytes) () 05/31/2022 postreply 12:28:48

• "Access Easement" is just like regular street "Right-of-Way" -3sporter- ♂ (454 bytes) () 05/31/2022 postreply 10:33:40

• 我来研究一下，谢谢！！！ -家有小马哥- ♀ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 14:00:44

• 这可以作为买房经验的一部分，供人学习。你在加州影响不算大，在北方影响会比较大，主要是除雪和连带责任。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 10:42:28

• 现在知道如果有一个烦人的邻居多烦了。可能我邻居还烦我呢！都不容易~~~ -家有小马哥- ♀ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 14:02:46

• 找tittle 公司要tittle report里面有你房产的easement。你买房时一定会有这个文件的。如果找不到了可以联系 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 15:43:00

• Easement 是不能改的，与房产终身绑定。 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 15:54:00

• 可以改的，但是要去county的基建部门申请 -云上的熏衣草- ♀ (412 bytes) () 06/01/2022 postreply 07:48:02

• 我记得买房子的时候，看到过关于Easement的约定。我是比较仔细阅读的人。有一个烦人的菲律宾女邻居 -aguafresh- ♂ (1074 bytes) () 05/31/2022 postreply 18:40:55

• 哈哈哈哈 -gladys- ♂ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 20:14:06