各位地主，你们找realtor 卖房， 要签listing contract吗？

我以前卖房都不用签，现在找的agent一来就要签这个，而且我们见面谈卖房的时候，她竟然说她可以收7%的comission fee的，但只收我6%，搞得像给我很大便宜了。还说最高有人收10%的，贪不贪心？10%？我从来没听过，干脆卖家把房子给你好了。我是不是应该把她推掉。我们这里房子很好卖，应该一天就能卖掉，我找谁不是都行？

所有跟帖： 

• 你以前卖房不用签那是咋卖滴呀？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:21:18

• listing contract 就是跟卖房的agent签的吧，里面说明了要给6%手续费给她，卖房子不需要这个啊 -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:23:00

• 卖房子需要这个呀…… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:30:53

• 不需要，我卖过房子，没签这个东西。 -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:33:00

• 卖房要的，不然没中介愿意卖 -elune- ♂ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 09:26:25

• 换一个吧，又不是房子卖不出去。眼里只有钱的agent都不是啥好人。 -mandyjin- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:22:00

• 这正是我所想的，太赤裸裸了！ -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:29:00

• 换人 -越王剑- ♂ (63 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:31:05

• 多少要看当地。我们费城以前卖是5%。管理6%。到了我们这边就是6%卖，管理10%了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:35:14

• 我去年在费城郊区卖的给了6%啊。 -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:38:00

• 我们不在加州卖房，加州一般5%，她说如果5%，她收到3%，买家代理只能拿到2%。又说如果市场上差不多情况两个房子，一个给买家代理 -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:36:00

• 2%，一个给3%，那肯定给3%的那个更好卖。 -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:37:00

• 这几年listing 不好拿 -越王剑- ♂ (94 bytes) () 05/14/2022 postreply 21:01:59

• 加州也要看地区的，像湾区那边房价高，一般都是百万甚至数百万的房价，佣金４％很常见（买卖双方中介各拿２％） -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 08:26:06

• 我们乔州的百万一下的普通房子，大部分都是６％，少数会有５％。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 08:29:10

• 当然要签，不过要多面试几个 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 20:43:00

• 签合同是肯定需要的，对经纪人是个保护。7%是高是低，货比三家再说。感觉不合拍早点换人。 -少小离家大难归- ♂ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 21:12:39

• redfin是不是1% -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 21:23:02

• 多找几家。俺卖房时只给 1% + 2% -tt10- ♂ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 22:42:35

• Redfin 1% listing 但条件是你得还让它帮你买下一个房 -minioh- ♀ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 18:31:04

• 当然需要签，对卖家和中介都有约束和保护。但收费是可以谈的。 -pegasus0- ♂ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 22:40:57

• 我一直有realtor, 随叫随到，跟了我们10多年。business is business, 该签的还是得签。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 23:39:43

• 人家没说错 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 04:41:23

• 换人，面试几个，选一个 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 05:02:33

• 太贪心的人不要了，换人，给Buyer agent多少，给他多少，是你说了算，不是他说了算的事情。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 05:38:58

• 一般是要签的。但这个代理看来不太老实。他既然告诉你最高可以到多少，为什么不告诉你最低可以到多少呢 -FortleeNJ- ♀ (133 bytes) () 05/15/2022 postreply 06:05:11

• 委托中介卖房子不签合同肯定是不对滴，和谁签是你的自由选择。给多少佣金有行规，你不给也行，只要有中介愿意。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 08:16:29

• 重新找人，但是是卖房要签listing contract -elune- ♂ (60 bytes) () 05/15/2022 postreply 09:28:12

• 要签。收费跟房子的价钱也有关，比如几万/几千的买卖，专业拍照帮助整修staging等代理费也会高。普通房和服务5-6%。 -守月- ♀ (380 bytes) () 05/15/2022 postreply 10:50:43

• 不签合同不是没agent愿意卖，而是没有agent能够卖，没有合同不能上MLS的。 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 12:30:00

• 你以前没签合同卖过房，如果不是你记错了，就是你的经纪知法犯法。 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 12:32:00

• 自己卖呀！我刚卖了一栋。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 16:04:00

• 换agent吧 -minioh- ♀ (301 bytes) () 05/15/2022 postreply 18:29:14