新手着急，法拍屋upset price 高于银行欠款

大家好 我是法拍屋的新手，看中了一个房子，title search做了，律师告诉我起拍价，但是我发现起拍价高于银行欠款是为什么呢？有什么猫腻吗？

所有跟帖： 

• 起拍价啥也不是。。。 -borisg- ♂ (169 bytes) () 05/07/2022 postreply 10:42:41

• 起拍价就是open bid，按照拍卖规则，只能往上涨，不能降。如果没有人竞价，就是流拍，被银行收回。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 11:22:35

• not true. -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 14:19:42

• 我不和你抬杠，法拍我每个月都去，没有十年也有八年了。没见过也没听说过可以比起拍价低成交。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 15:27:32

• 你以为我没去过么。你没见过的事多了。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 16:18:43

• 嘿。你两抬个啥杠！ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 18:15:36

• 这很正常。有时候起拍价甚至高于市场价，就是银行有意不让人出价，自己拿回去。另外，起拍价低也不一定成交价就会低。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 10:45:28

• 银行想拿回去卖高价？ -mandyjin- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 11:01:00

• 正常。还有手续费啥的。或者银行不想贱卖。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 10:47:00

• 那我就放心了，可是这也不算好deal 了。起拍价只比市场价低10%。 -mandyjin- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 10:54:00

• 作为新手，建议你没有观摩和模拟操作十次八次的，不要轻易出手，这里面坑很多的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 11:16:35

• 只要价格够低，一头闯进去也没啥。水来土湮，兵来将挡。一边操作一遍学习。这样上手快。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 11:41:43

• 价格不低，但是我非常想买租给员工，基本没有修理的地方，只是这个open bid price 不低。如果没人和我抢，那我就能赚到1 -mandyjin- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 12:47:00

• 你怎么知道没有修的地方？既然不便宜，为啥不买MLS上的房子，还可以房检。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 13:17:19

• 那个小区基本没有房子出来，我和当地一个investor 进去看了，只是不能inspection. -mandyjin- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 13:29:00

• 而且我现在给员工租房子 租金继续涨 每个月$1100。一年也不少钱。 -mandyjin- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 13:30:00

• 我以前就说过了，没有人抢更要格外小心了，尤其是老油条们都不出手，其中必定有诈啊。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 15:29:42

• 以前我讲过一个法拍屋的故事，今天再讲一次。 -守月- ♀ (739 bytes) () 05/07/2022 postreply 13:07:20

• 我看过一本书，说是在房屋交易的时候，赚钱的时候其实就是买的时候。买入价格非常重要。法拍的时候别热血上涌。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 13:16:13

• 我现在的计划买入只要比open bid price 高一点，不修，我大概可以赚10%。 -mandyjin- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 13:27:00

• 那位新手是借光fed大放水。现在收水了。 -mandyjin- ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 13:25:00

• 和你类似的故事我亲眼见过不止一个，我是赖得说。一些傻子买到了好开心，老油条们在一边偷笑。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 15:25:13

• 很正常。银行也知道房市涨了，所以定价高 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 postreply 17:14:10

• 新手都是要交学费的 -ahniu- ♂ (45 bytes) () 05/08/2022 postreply 05:41:30

• 还是看在哪里？如果只是买高了或者是多修点，最多是放一放。10年8年收不了房才是要命 -白沙井hx_- ♂ (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:48:57