真心请教

来源: CA_秋风 于 2022-05-03 20:37:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (208 bytes)

我有一个房子给亲戚住着，以前算出租，他付我租金，最近他生活中遇到了困难，不想收他钱了，我怎么弄这个房子好呢？继续算出租房？还是算second home?

所有跟帖： 

• 算自己主，华人给熟人住的多的多，税也不交，呵呵 -USATiger- ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 20:40:00

• 多谢！的确觉得这样还交税有点亏，只是亲戚有孩子上学，还需要个lease contract,不知道这样会不会有什么问题??，实际情 -CA_秋风- ♀ 给 CA_秋风 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 20:49:00

• 算投资房，一个月rent100刀？这样大家没问题了，她们反正是住那里的，也不怕学校查 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 20:55:56

• 100刀，IRS心肠挺好的，你说多少就多少，呵呵 -USATiger- ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (8614 bytes) () 05/03/2022 postreply 21:04:00

• IRS神经病，管的真宽 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 21:26:10

• 哈哈哈，死亡和交税免不了，基本上你想不交税是不可能的。所有的问题都是这个答案 -USATiger- ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 21:30:00

• 那么一点钱，IRS基本管不过来 -密码忘记了- ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (68 bytes) () 05/04/2022 postreply 02:31:05

• 算出租房比较划算吧？Loss 可以抵税 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 20:50:54

• IRS会不会觉得租金不是fair market value有问题呢？ -CA_秋风- ♀ 给 CA_秋风 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 21:01:00

• 会又怎么样呢？你又不是瞒报收入，确实只收100，你的房子你做主 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 21:02:00

• 不要100块，算市价稍低，收不到租，亏损抵消其他房子收入 -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 21:21:52

• 就是标价正常，但是永远收不到租金，而且不evict的租客？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 21:25:45

• 长期这样行吗？ -CA_秋风- ♀ 给 CA_秋风 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 22:45:00

• 恐怕不行，亲戚住，不能算是Arm's Length交易 -未知- ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (185 bytes) () 05/03/2022 postreply 23:25:43

• 给我父母买的房子从来没收过钱，难道有问题？ -躺平与否- ♂ 给 躺平与否 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022 postreply 00:59:04

• 而且那些加州的有租控的房子，市场价2000刀只能收人家1200的咋办？可以涨成市场价吗？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2022 postreply 03:34:26

• 你给你父母买的算自住或第二家，不属于投资性质如果没收租金 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022 postreply 08:54:20

• 低于市场价出租 -ahniu- ♂ 给 ahniu 发送悄悄话 ahniu 的博客首页 (104 bytes) () 05/04/2022 postreply 05:12:57

• 那为了和IRScompliant，那些远低于市场价的租控房可以涨到市场价吗？不然自己少收了租金，还得付gift TAX？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2022 postreply 05:22:09

• rent, count as loss. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (110 bytes) () 05/04/2022 postreply 06:19:55

• 没收租就不算出租房。故意少收租而使之亏损来抵别的，IRS会认为 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (184 bytes) () 05/04/2022 postreply 09:01:22

• 谢谢大家出谋划策，看来的确两难，没有什么好办法?? -CA_秋风- ♀ 给 CA_秋风 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022 postreply 14:49:00

• 让你亲戚申请政府补助，如果申请不下来 -圆老扁- ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (197 bytes) () 05/04/2022 postreply 18:58:27

• 谢谢！不知道有没有可能 -CA_秋风- ♀ 给 CA_秋风 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022 postreply 22:35:00

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