The property manager put eviction lawyer’s court $695;

来源: meimei72 于 2022-04-27 06:42:16 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (344 bytes)

Court time $95; sheriff lock out $35 in the contract;

PM has the right of first refusal should the owner want to sell

这正常吗？谢谢

 

想问大家如果夫妻住不同州， 只有一方住在房子里住满五年中两年，卖方还可以享受税收好处吗？

所有跟帖： 

• all depends on market... -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 06:43:22

• My 2 cents. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1589 bytes) () 04/27/2022 postreply 06:45:51

• 多谢建议 -meimei72- ♀ 给 meimei72 发送悄悄话 meimei72 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 06:50:55

• 如果夫妻在不同州，都有房子，一套房子只有一方住满五年中的两年 -meimei72- ♀ 给 meimei72 发送悄悄话 meimei72 的博客首页 (64 bytes) () 04/27/2022 postreply 07:04:37

• Yes. you can. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 07:07:49

• Market 很好。 另外PM在contract 里只要花费少于$200的每个修理都不需要房主同意，这是不是太宽松了？ -meimei72- ♀ 给 meimei72 发送悄悄话 meimei72 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 06:49:27

• You can negotiate it. But $200 is common -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 07:00:24

• $200的事情我都不想和我老婆商量，她总是说让我自己做，呵呵。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 07:02:18

• 你老婆知道你对她忠心耿耿 -meimei72- ♀ 给 meimei72 发送悄悄话 meimei72 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 07:35:48

• 你的PM也不会没事就去花你200元吧。200元也喂不饱任何人。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 07:59:04

• 我对PM真的没信心，尤其又是跨洲管理。 -meimei72- ♀ 给 meimei72 发送悄悄话 meimei72 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 08:03:12

• Then why you even buy the property? -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (43 bytes) () 04/27/2022 postreply 08:11:26

• 我是因为工作搬家舍不得卖自己的自住房，不是投资 -meimei72- ♀ 给 meimei72 发送悄悄话 meimei72 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 08:14:58

• 如果不回来了，卖掉了事。 -keeplooking- ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 08:19:00

• 跟着心走，用人不疑。如果房子在增值区，就出租；鸡肋，卖！ -香香生煎馒头- ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 08:21:22

• 你不把情况说清楚，税务上要好好考虑一下。这个要出租的房子，住满两年了吗？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 08:33:09

• 还没有，已经出租了8年，打算再住两年卖，或者留着退休去住 -meimei72- ♀ 给 meimei72 发送悄悄话 meimei72 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 08:47:06

• 你知道住两年也不能50万全免税吧？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (498 bytes) () 04/27/2022 postreply 08:58:24

• 多谢。出租前我以前已经住了十年，如果再住两年，就是住了12年，出租8年，还是有大于一半的免税 -meimei72- ♀ 给 meimei72 发送悄悄话 meimei72 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 09:23:30

• 你算的不对 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 12:00:23

• 请问哪儿错了？谢谢 -meimei72- ♀ 给 meimei72 发送悄悄话 meimei72 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 17:19:53

• 价格很合理啊。你那个夫妻两地，一方住在里面，算自住房啊。 -老胖妞爱小肥羊- ♀ 给 老胖妞爱小肥羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 09:08:48

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