这种情况大家如何处理？

一个租客住了三年了，按时交租也没有事找我们，当然我们是新房租给他们的。两口子是在保险公司工作的，租的时候就觉得她女儿像个吸毒的，但也不好问。

这三年中虽然不找我们的麻烦但是觉得怪怪的，就是我们从来没有进去过，2020做ref的时候要做房屋估值的人也没有进去，他们说女儿刚刚从大陆回来在隔离，我们有一次想进去看看也被各种借口拒绝了。我是有点胆小他们在房子里做什么，可以转过几次也没有发现什么。也是是我多心。

一个月前三年到期了，我告诉他们房租要涨10%，结果他们反应很大，说你们就这样对待你们的优质租户吗？他们说延长到6月因为在找房子，我就答应了只长5%到六月，这刚刚过去一个月，他们来信说要延长到明年3月因为女主人刚刚做了心脏手术需要时间康复，房子不买了。可现在市场的租房价格比我的价格大概高30%，本来是想他们搬走我正好市场价格出租，而且我是海景房在海边，但是隔开一个路到沙滩，价格应该比其它房子还高。关键是HOA还有地税大幅增加，地税增加了房租的10%。可是他这刚刚做了手术，我觉得如果我说房租要比目前的价格再涨10%，也就是比他们一个月前的租金涨了20%，是不是显得不近人情？上来问问，大家怎么出来这样的情况？

所有跟帖： 

• do you have rent control -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 12:52:12

• 从六月开始，涨10%？然后到明年3月再涨？不知道夏威夷的法律允许一年涨两次房租吗？ -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 12:55:08

• 你告诉他们不喜欢10%自己去找找有没有同样的房子，又便宜又新又海景。 -柠檬椰子汁- ♂ (125 bytes) () 04/25/2022 postreply 12:56:33

• 首先要搞清楚一年允许涨多少%，涨几次。或者你说续签涨10%，从6月到明年3月 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 13:00:16

• 有些人住着住着就要作你的主，你要按他们的意愿做 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 14:15:53

• 之前三年为什么每年不涨？现在一次性涨太多，租客当然不乐意 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 15:57:00

• 我会从6月涨原租金的10%MTM，双方都有终止合同的权力，30天通知。若你那MTM不方便，改续到明年三月，房客可提前终止 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 18:24:03

• 哎呀，赶紧进去查查有没有种大麻。 -老胖妞爱小肥羊- ♀ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 19:08:26

• 会不会性服务业从业人员？一般也会有毒品问题。可以去检查安全火灾隐患 -julie116- ♀ (77 bytes) () 04/25/2022 postreply 20:33:00

• 谢谢各位，刚刚给他们回信了，房价六月之后涨10%到明年二月。 -闲来无事事- ♂ (351 bytes) () 04/25/2022 postreply 22:42:07

• 不近人情？你以为自己在做慈善啊？ -car88- ♀ (0 bytes) () 04/26/2022 postreply 02:14:20