收入是决定房价的主因，人口是次因。一个高收入地区的人口和房屋与一个低收入区人口和房屋一模一样，高收入区的房价也高。

人口流入区，也是看高中低收入比例多少，收入高占比高，会提升房价。

所有跟帖： 

• 这个，因果颠倒了吧？好地方房价高，穷人住不起。所以房价高的地方人收入必然高。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/24/2022 postreply 23:26:53

• 硅谷原本不是好地方。自从高收入人群涌入，才变成了高房价好地方。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/24/2022 postreply 23:32:31

• 细想你说的也对，先有蛋先有鸡很难讲。高速公路南边是大学医院，北边是飞机场仓库，地方差不多，但房价差一半。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/24/2022 postreply 23:41:48

• 最初可能是这样的。医生教授当然比装卸工收入高，先附近定居下来。人口素质高了房价拉高。穷人进不来反过来把收入抬高。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/24/2022 postreply 23:52:12

• 还有就是医生手术救治急，得立刻赶到而且随时发生，所以医生喜欢住得近些。我发现医院附近的房产价格都高 -thankful- ♀ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 06:36:17

• 因为有需求，同时有需求的人收入都高，所以才推高房价！需求和高收入都是高房价的必要非充分条件 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 05:23:49

• 我也认为决定房价最基本的还是需求，求大于供，价高者得，收入低的就会流动到别的地区 -kikichichi- ♀ (137 bytes) () 04/25/2022 postreply 05:33:44

• 这是AxB 是A还是B哪个更重要的问题。数学意义上都一样重要 -rapidestate- ♂ (104 bytes) () 04/25/2022 postreply 06:11:07