请教大家漏水导致的霉菌怎么处理好

租客没有及时告诉我热水器漏水，导致漏了有两周的时间，靠热水器一侧的内墙下边长了黑霉，需要拆除墙和橱柜， 找了contractor来估价， 需要大概1万块的修理费。 这种情况，是不是租客要负责任？修理费是不是应该租客付？如果租客不付或者负担不起的话，怎么办？头疼。。原还想再扩大规模，这一来想都不想了。。

所有跟帖： 

• 不是什么大事，没必要自我打击，拆橱柜上橱柜handyman就可以解决，如果是mold，最多一两千甚至几百块的事 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 03:05:12

• 甚至不一定拆墙，赶紧找烘干机对着吹几天，看看效果如何，这个赖不到房客身上，两周告知已经很及时了 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 03:06:38

• 这种小事不能从容应对确实没必要上规模 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 03:07:39

• 霉菌生长必要条件是水。 -又当爹来又当妈- ♀ (101 bytes) () 04/08/2022 postreply 04:08:25

• 你那绿汁里面加几片生姜和苹果，不要太多，几片就行，非常清香。我看你蛮遭罪的。 -老胖妞爱小肥羊- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 09:29:14

• 如果只是长了霉墙和橱子没被泡坏，用BLEACH擦一遍（一遍不够擦10遍。。。）就行了。 有必要拆墙么。 DOLLAR -borisg- ♂ (209 bytes) () 04/08/2022 postreply 04:44:12

• 擦完，再用seal mold 的漆刷一遍。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 04:50:59

• 都是这么干的 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 06:53:46

• 热水器漏水和租客没有关系吧，问题是他有没有责任告诉你。换热水器和修墙的费用应该找保修公司。最怕是他生病告你。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 05:37:12

• 我楼上卫生间马桶wax ring破裂好几个月后才发现，水漏到楼下洗衣房 -常谈- ♂ (633 bytes) () 04/08/2022 postreply 05:45:28

• 漏水原因找到，修好霉处理完不会再长。估一万太多，是换墙内防水木处理霉及换墙油漆。热水炉下要有接水盘，漏水房客才容易发现。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 06:33:21

• 我的management说洗衣机漏水才发现，要拆掉drywall 除霉 重做电路。一共花了不到五千 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 06:35:51

• 之后再做霉菌检查一切OK -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 06:44:48

• 你在开玩笑，还是没认识的mold的严重性？租客有小孩吗？搬出去没？但愿没找律师。（告掉你的房子也有可能） -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 06:36:36

• 这种情况是热水炉漏房客没报告，敲诈勒索倒也不怕。房东知道后不处理霉那是不行，可能摊上大事。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 06:46:26

• 要知道mold律师都是打contingency的。等你到打到半路，半个房子就没了。所以要积极处理，先把房客请出去。。。 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 06:49:51

• 问题是热水炉漏房客有没有义务/责任要报告呢？再说房客有没有能力去发现这种情况呢？ -徒劳- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 07:32:58

• 房客有义务报告，不写进合同也有。很细微的漏水和粗心的房客可能发现得慢，这个不在能追究房客的责任范围內。 -守月- ♀ (80 bytes) () 04/08/2022 postreply 07:51:54

• 作为地主希望如此，但是有什么法律依据吗？把这种责任给房客是否公平？总不能要求房客每个月去钻阁楼和地下去检查吧？柠檬呢？ -徒劳- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 08:07:32

• 房东不知道长霉前没有责任，只有知道长霉不及时修才会有责任。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 08:44:30

• 那房客有责任吗？ -徒劳- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 08:51:30

• 你拿得出房客蓄意破坏的证据？推理的不算。这个帖看似一切正常，房东负责。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 09:26:22

• 这个建议很中肯，谢谢！ -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 23:15:31

• 清理不难。找人拆/扔所有带mold的东西，租一堆dehumidifiers+鼓风机。等干了再装修。注意 -位酷哥- ♂ (258 bytes) () 04/08/2022 postreply 06:46:33

• 这个说实话是房东的事，只是房客拖着没及时跟你讲。 找人处理吧。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 07:57:38

• 热水器漏水房客一定能马上知道吗？不都是放在人看不见的地方？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 08:22:10

• 你总算来了。请问这种情况法律是怎么规定的？房客有没有义务和责任去发现和报告这种情况？谢谢！ -徒劳- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 08:44:19

• 房客的法律定义，适用于20岁小伙子，30岁孕妇，或者79岁的老太太，你说他们有义务吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 10:05:29

• 说实话，我们以前老早租房时，很多是不懂的，住着住着也不觉得什么，等我们搬出去后，房东发现这不对劲那不 -Shanghaigirl98- ♀ (101 bytes) () 04/08/2022 postreply 08:57:07

• 应先报保险。如判断事故是发生在60天之内保险会介入。对付个别有心讹诈的房客只有请专业处理得到通关检测报告。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/08/2022 postreply 09:10:07

• 多谢楼上各位建议！！！看来首要任务是赶紧找人修理，而不是追究谁的责任， 因我是远程管理，还是走保险比较省心。 -DoubleDelight- ♀ (210 bytes) () 04/08/2022 postreply 15:22:01