求支招-第一套以自住贷款买的房没住过 如何买第二套

小弟在两年前用自住房贷款买了一小condo，但铤而走险没入住就直接出租了 （自己另租房）。

转眼过了一年多有点现在小钱准备买另一套真打算自住，结果现在mortgage underwriter看到前两年报税都有在用小condo收租，看不到任何我入住过的痕迹，批不了新的贷款。

这种情况尝试找其他的lender估计也会碰壁吗？当初误以为挺过了一年小condo就顺理成章转投资房了（出租房留了个电费单在自己名字下 自己来付，但似乎不够证明）

所有跟帖： 

• Refinance the loan to investment loan first -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 04/04/2022 postreply 17:35:26

• 感谢回答 但之前利率非常低 。。不过如果没其他办法也只能refi了 -kirgo020- ♂ (0 bytes) () 04/04/2022 postreply 18:01:33

• 甘蔗不能两头甜 要么换lender再试 要么忍痛refinance -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 04/04/2022 postreply 18:12:01

• 用现金买个自住？ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/04/2022 postreply 17:35:40

• 全款估计还是顶不住 -kirgo020- ♂ (0 bytes) () 04/04/2022 postreply 18:03:13

• 你用的是哪家银行的underwriter？看得这么仔细。听贷款经纪说没问题的 -兔8- ♂ (0 bytes) () 04/04/2022 postreply 17:39:10

• LoanDepot的 -kirgo020- ♂ (0 bytes) () 04/05/2022 postreply 20:54:58

• 多找几个贷款公司问问。 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 04/04/2022 postreply 18:13:00

• 买的什么保险？如果买的landlord保险lender可能会知道，如果买的自住保险出了事保险公司会拒付 -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 04/05/2022 postreply 03:43:00

• 多找几家问，underwriter故意的吧，还没见查那么仔细的，换人 -品酒- ♀ (0 bytes) () 04/05/2022 postreply 06:28:21

• 好 希望其他没那么严格 -kirgo020- ♂ (0 bytes) () 04/05/2022 postreply 20:55:36

• 等一年明年买吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/05/2022 postreply 07:58:23

• 因为没有自住房，你的rental income不能计算成收入，可能影响到你的债务收入比例。是否是这个原因？ -CloverM- ♀ (0 bytes) () 04/05/2022 postreply 10:13:14