关于昨天发的 急问，求帮忙，关于法院拍卖房子的

先感谢一下各位热心的网友回复，非常感谢守月 波士 牛等热心得回复。

 

我来汇报一下

 

今天已经去过法院指定拍卖地点了，很遗憾，等了一个小时，拍卖的卖家和买家都没有出现，我们就回来了。

 

我估计是本地平时根本没有人参加LIEN 的拍卖，只是贷款银行的律师走个流程。

 

等待的时候，我根邻居好好聊了一下，他这个是父亲的遗产房子，不欠信用卡债务，不欠医疗费用。但是他父亲是突然去世的，去世前一年把房子抵押给银行得钱来修了房子屋顶和别的。但是他有罚款。就是车道上堆积了太多杂物，被政府罚款3万。这个罚款一直没有付。还欠几百水费。

有了解这方面得网友能给点建议，接下来银行会如何处理这个房子，还有您能想到得别的吗？我是一点经验都没有。

非常感谢！

所有跟帖： 

• 自己去做一下MORTGAGE AND LIEN SEARCH。 可以请title公司做也可以自己到当地法院查。不要相信邻 -DD2020- ♂ (149 bytes) () 03/24/2022 postreply 10:58:16

• 谢谢 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:24:29

• 我还想问一下，怎么去法院查这些？如果涉及到政府罚款也查得到吗？烦请手把手教一下。谢谢 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:33:22

• 查的到。courthouse去查。两个部门。去问下就知道了。我刚才翻了下你的旧贴。我不建议你继续 -DD2020- ♂ (229 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:46:27

• 实际上是今天拍卖，我们去过了。空无一人， -小驴妈- ♀ (245 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:49:55

• 哦。我把时间搞错了。这个多半是延期了。就像我说的。拍卖房延期是非常见的事情。如果还想继续。做如下的事情。 -DD2020- ♂ (623 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:54:52

• 谢谢写这么多回复我，请问第三条STAY 是什么意思啊 是延迟吗 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 18:13:28

• 对。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 18:31:08

• That's what I would do. -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 12:14:15

• forget about it. not for you. -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:06:50

• 我现在看到这个总体要付得价格，也没有买得心思了。谢谢你，波大你知道接下来会如何流程这个房子吗 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:25:28

• 你可以简单这么理解：若情况简单的，银行可以收回再卖，清Title复杂或房屋状况非常差的，银行收回意愿就会降低。 -守月- ♀ (1102 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:35:57

• 守月，太感谢你了。 -小驴妈- ♀ (668 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:47:23

• 拍卖前可以住，拍卖后会被驱逐（也可以变成租户）。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:51:07

• 谢谢。我还有一个问题 -小驴妈- ♀ (231 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:53:27

• 是的，银行收回自己在市场上买，会保证过户时买家有clean title。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 12:05:27

• 大阿牛哥。她说房子做抵押拿出钱来，听起来像secondary mortgage。谁知道有没有more senior -DD2020- ♂ (200 bytes) () 03/24/2022 postreply 12:11:38

• 2nd mortage风险大，我从来不碰。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 12:25:26

• 当我了解了还有政府关于车道上杂物的罚款3万之后，我立刻就放弃了念头。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 12:54:59

• 其实那个只要价钱合适。我觉得倒没啥。欠谁的钱不是欠。这个罚款是明面的，反而不怕。怕的的你看不到的。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 13:00:43

• 你说的对，我怕都加上比房子价值还高。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 14:45:57

• 给warranty deed不用担心liens，通常银行房sold as is,你只需了解房屋状况就行了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 12:07:50

• warranty deed是什么意思？ -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 12:55:26

• 表示正常交易的银行房给与的过户凭证。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 13:01:39

• 才等了一个小时？也没有其他买家在现场吗？你确定你去的位置是正确的吗？ -大阿牛- ♂ (1002 bytes) () 03/24/2022 postreply 11:59:52

• 谢谢大阿牛 -小驴妈- ♀ (494 bytes) () 03/24/2022 postreply 12:53:44

• 可以上几门专业课 -ahniu- ♂ (118 bytes) () 03/24/2022 postreply 12:16:29

• 去哪上专业课？ -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 12:55:52

• 我看到的是一帮人眼红了劝你别买 -rapidestate- ♂ (104 bytes) () 03/24/2022 postreply 16:47:17

• 已经到法院拍卖啦。不是卖家要买给她。卖家已经没有发言权了。这里只有在买到驱逐的时候方便些。其他和平常拍卖房一样。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 17:10:00