急问，求帮忙，关于法院拍卖房子的

来源: 小驴妈 于 2022-03-23 17:13:19 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (418 bytes)

刚才邻居到我家来，他家的房子欠贷款明天要被拍卖

欠LIEN 一笔钱

我们打算明天去看看

如果没人买，我们买的话，需要携带啥证明材料么？比如现金支票，抬头开给谁，还要报名或者法律文件吗，因为就是明天，所以比较急迫。

 

我对这个一点都不懂

所有跟帖： 

• 如果没有人买，你买，你就上当了。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (527 bytes) () 03/23/2022 postreply 17:25:08

• 是我隔壁，我老公已经去看了房子，没什么大问题。 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 17:59:32

• 期待你明天回来汇报。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 18:04:30

• 你有拍房子的经验吗？网站上写了LIEN 的数字，但是还会有隐形债吗 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 18:17:08

• 我每个月都参加拍卖！我问你是什么lien？lien有很多种的，数不胜数。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 18:25:17

• 在网站上写就是银行的贷款 LIEN，是贷款公司 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 07:02:38

• 你自己算一下，多少钱你愿意拿。至少你知道房子的情况，价值和欠款。邻居有多值得信任？ -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 17:27:57

• 如果算上修房子的钱。那么房子的价值比欠款大概只多了一点点，我拍下来就是我的名字， -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 18:03:42

• 也就是说你得很便宜拍下来才值。出租有现金流吗 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 18:11:05

• 拍下来也就是还租给原来的邻居一家。现金流比较低而已。 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 18:15:54

• 千万别干这种事 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 19:19:17

• 升米恩斗米仇。我以前也会干这种事，以后不会了 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 19:20:45

• 你说的很有道理 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 07:03:21

• 不懂不要随便拍 -南沙翁- ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (326 bytes) () 03/23/2022 postreply 17:37:56

• 把口袋里连零钱一起掏空了以后去看10次再说。。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (143 bytes) () 03/23/2022 postreply 17:43:52

• sheriff sale早就没油水了。2018的时候sheriff sale的成交价就已经被抬得离谱了， -南沙翁- ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (41 bytes) () 03/23/2022 postreply 17:58:02

• 我只要不亏就行了。也没有别的想法。 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 18:00:34

• 这是一次极佳的实习机会 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 17:52:44

• LIEN 是写在上面的。除了这个LIEN还会有别的吗？ -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 17:58:45

• 是什么lien？很多lien在拍卖时是不会继续有效了。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 18:02:25

• 大概就是付给第一债务人的钱把，这房子欠贷款公司的钱 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 18:07:08

• 我以前买了个银行房有lien, 是必须付清的，因为欠的是地税。 -老胖妞爱小肥羊- ♀ 给 老胖妞爱小肥羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 20:13:12

• 所有税的lien都是不能免除的，但是很多州的HOA, machenical等lien是可以免除的。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 20:46:52

• 听起来我觉得你可能对付不了。因为LIEN拍卖比银行拍卖复杂，你认为拍下就是你的，付清的是银行贷款。似乎不是这么回事。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (172 bytes) () 03/23/2022 postreply 20:46:51

• 他说是欠贷款拍卖，多半会是银行拍卖，要看网上或报纸上的声明才知道。另外2nd mortgage拍卖也是很危险的 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (54 bytes) () 03/23/2022 postreply 20:51:48

• 嗯，买颗鸽子蛋，欠下个鸡蛋。拍卖有点像金子在雷区，即使懂排雷的人，也是步步惊心。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022 postreply 21:09:08

• 这房子是他们父亲的，他父亲已经去世了，lien 拍卖的话，除了网上公布的LIEN信息，还会有隐藏的别的欠款吗？ -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (44 bytes) () 03/24/2022 postreply 07:05:57

• 这就是关键。买拍卖房一是liens不确定，一是房屋状况不确定，还有未来不确定（有被赎回可能）。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 09:50:36

• -dld老袁- ♂ 给 dld老袁 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 10:04:51

• 你需要请一个律师做一下title search -dld老袁- ♂ 给 dld老袁 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 10:11:16

• 对。大多数时候先做是白花钱（除非自己是律师），也可以选择拍下后再赶紧做，情况不秒，放弃押金走人。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 10:29:41

• 你说的对的。这个大致要多少钱呢，是否所有房子上的贷款，欠款罚款都能做出来呢 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022 postreply 10:44:05

• 房屋状况不错，邻居让我们去看了。但是还有别的 -小驴妈- ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (81 bytes) () 03/24/2022 postreply 10:42:32

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