市面上随便买买只能0.5%。但是通过装修增值增房租到1%还是可以的。
房1: 20.5万,4到5万装修,装修完租2300. 如果把附带的一块0.7 acres 地卖掉。1.5%都可以。
房2:duplex直接1%
房3:11万,租金800,严重低于市场价,直接赶走就能租1100
房4,5,6,7 即将过户, rehab 完也可以轻松1%。
这些房子多多少少都需要装修。唯一的例外就是房2,卖家卖便宜了一直想退出,呵呵没给她机会。她也赚够了,她12年买的,刚好抄底了。
市面上随便买买只能0.5%。但是通过装修增值增房租到1%还是可以的。
房1: 20.5万,4到5万装修,装修完租2300. 如果把附带的一块0.7 acres 地卖掉。1.5%都可以。
房2:duplex直接1%
房3:11万,租金800,严重低于市场价,直接赶走就能租1100
房4,5,6,7 即将过户, rehab 完也可以轻松1%。
这些房子多多少少都需要装修。唯一的例外就是房2,卖家卖便宜了一直想退出,呵呵没给她机会。她也赚够了,她12年买的,刚好抄底了。
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赞,而且装修了再租前几年基本无大修
-新手地主刚上路-
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03/12/2022 postreply
10:09:33
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这在哪里啊 随随便便买几个 我们这里没啥好deal
-guoguolee88-
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03/12/2022 postreply
11:04:00
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牛啊
-tibuko-
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03/12/2022 postreply
11:05:49
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不错,房子对于股市,好处就是能够 positive carry, 老虎机一样,长做长有
-smlandlord-
♂
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03/12/2022 postreply
11:33:00
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佩服!但这些对于刚刚入场没人没资源不懂装修又没合适人手的人来说,太难了!有这好事儿seller agent自己就处理了,
-落花起作回风舞-
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03/12/2022 postreply
11:45:16
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这是在中西部和凤凰城等地可以
-绿园紫竹-
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03/12/2022 postreply
12:57:00
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凤凰城早没有1%的deal了
-DoubleDelight-
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03/12/2022 postreply
15:11:55
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这得看地方。湾区你过100年都找不到1%rule合格。
-cutloss-
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03/12/2022 postreply
13:38:00
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11万买个房,加州人只能看看就好
-karenkn-
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03/12/2022 postreply
14:05:24
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符合这条件的有的是啊,中西部,人口流入没那么多,高地税。。。
-keeplooking-
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03/12/2022 postreply
14:16:36
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好区难
-新手地主刚上路-
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03/13/2022 postreply
07:08:17
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这是off market找的吗?zillow上能不能找到这种的?
-littlevivi02-
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03/12/2022 postreply
21:15:43
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你的团队成熟了,这么多房子能一起动工。
-守月-
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03/13/2022 postreply
16:57:41