怎么办，我遇到茬子了！大家帮忙给个主意吧， 拜谢！

我一出租房，leasing manager帮我找的房客，信用650，我当时心软没把好关，这个房空了三月了，就签了合同。 这女的3月1号合同开始。提前一周问我钥匙，说她东西要搬进来，我又心软，给了钥匙。

当初她提条件： steam carpet, professional cleaning, power wash the house. 我同意了。但是我想把地毯换撑地板，提了一嘴，她很高兴，但是非常龟毛，马上推荐她认识的装修队，我拒绝。她又提出换地毯各种要求要求面谈，我说remote management，要面谈6月，我们可以把project 搁置。 今天她message 说很不满意地毯，强烈要求换。我意识到这是个不好打理的租客，告诉她不满意别搬了，给她一个月时间找房，我退全额deposit，她就叫嚣我bully，说就是不走，还要告我，我也不冷静让她get out my house. 我感觉这不是个嚷嚷就完的主儿，这是个茬子。

我现在这个局面非常被动，应该怎么办？ 理智告诉我怂了吧，换地毯。但是她会是个闹心的存在。大家帮我拿个主意吧

所有跟帖： 

• What's landlord's obligation? -柠檬椰子汁- ♂ (371 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:29:32

• 太感谢了！我都被自己蠢哭了！ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:38:44

• 我看房子的时候都让他们睁大眼睛看清楚，因为租的时候就是这样的房子，appliance不坏不修 -米奇的厨房- ♂ (31 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:37:36

• 感觉一下子有主心骨了！刚才都气傻了！多谢回复！ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:40:00

• 不是善茬，要我就趁他们没搬进来，赶紧换锁不租了 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:40:46

• 可以这样么，会不会被告 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:41:37

• 这样好像不行，因为合同都签了！是有法律效力的！ -kikichichi- ♀ (214 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:45:48

• 她不至于不交租吧，650 分的还是不错的。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:48:38

• 那就需要沟通了！周一会电话沟通！换地毯不是不行，只是这个强迫人的方式我不接受 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:51:03

• 如果lease上没写，就坚决不换 -nyjg- ♂ (88 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:07:01

• Lease 没有写 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:12:24

• 乘她没有搬进,马上换锁，合同是在她搬进这天才执行的, 她就算告也不会赢 -drgas- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:55:49

• 她现在东西已经搬进去了！所以我比较闹心 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:13:06

• 如果合同是3月1日才开始执行，我会让她走 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:06:51

• 我也是这么说的，但是她坚决不走，没关系啊，我想通了 -kikichichi- ♀ (232 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:17:33

• 在商言商，收租是主要！你会碰到各式各样的的租客，沟通很重要！凶的租客，不一定是坏租客。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:32:03

• 没错！我也是冲动了，不应该这么不professional, 有话可以坚定的说不能冲动的说！以后一定吸取教训，压住火 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:52:22

• 人还未搬进就吓唬要告我，请走！我不会留。又不是就她能付得起租金 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 15:11:28

• 要礼貌但是硬气：我改变主意了不想换地板但是会清理地毯，如果你想退租我现在就给你写支票 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:07:00

• 好！就这么办！我这么解决她一定非常不满，最可能她会不付下个月房租 -kikichichi- ♀ (53 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:14:42

• 千万别让她搬进来 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:15:21

• 她东西已经搬进来了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:18:12

• 合同是3月1号。就这条件，她不满意就走。按合同办事。 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:30:33

• 大家的建议一下子让我平静下来了，脑子也开转了，真的太感谢了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:39:20

• 你好心让她搬家来，不能作为她要挟你的条件。是她欠了你一个大大的人情，还不满意就自便。呵呵 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:46:17

• 我做好法庭见的准备了，我这方没有任何法律责任！所以打官司我不怕 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 15:00:52

• 想起了刚买房时，有个sec.8死缠着要租我的房，那时房子也不太好租，一时也没找合适的，就跟她签了合同（其实 -Ginger123- ♀ (635 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:42:06

• 你运气好，遇到好人帮忙解围了， 这些人也不懂法，光会叫嚣！ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:50:44

• 确实是遇到好人了。 -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 15:11:09

• 真这么好取消么，我有一个房客也是签了合同发现问题，没敢，还是搬进来了，的确是有些麻烦。慢慢看吧。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:53:37

• 我也不是第一次驱逐，刚才冲动到脑子不好使了，现在冷静下来，就可以思考了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:58:45

• 我们那时是初生牛犊不怕虎lol. -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 15:05:07

• 签了合同需要双方同意才能取消，要不然合同就没意义了 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 02/27/2022 postreply 07:33:00

• 住一天就要收一天的房租， 不应该给钥匙 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:43:15

• 我一定记住教训！以后绝对不这样提前给钥匙了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:48:56

• 签字的合同有说明换地毯吗？如果没有，你可以不换。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 15:42:42

• 合同没写，口头都没答应 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 16:27:41

• 你的房子你作主，不能心软将就 -daloon- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 18:33:00

• 以后再也不会心软了！一定按规矩来！否则就是自寻烦恼 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 18:56:10