网上查看过湾区东湾的房子,便宜点的都是一百年左右的老房子,要价一百万以上。看上去墙和天花板是plaster,不是drywall。这种房子改造起来工程太浩大了吧?有租控,完全没有现金流,不知道为啥有人去买。
听说加州的房子都有白蚁问题,是真的吗?
网上查看过湾区东湾的房子,便宜点的都是一百年左右的老房子,要价一百万以上。看上去墙和天花板是plaster,不是drywall。这种房子改造起来工程太浩大了吧?有租控,完全没有现金流,不知道为啥有人去买。
所有跟帖:
• 我就在东湾,替你回答几个问题 -溪边石头- ♂ (532 bytes) () 02/19/2022 postreply 00:15:12
• 谢答复!罩起来杀白蚁,听上去吓人,租客会不会担心残留化学药剂? -日月茗- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 00:36:00
• 请专业公司来埋药,消杀。不是很贵的。我这里搞一次4-500,每年renew100多。加州最多double吧。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 07:36:15
• 没有那么便宜,我去年刚杀了白蚁,两种白蚁都有,花了近$4000。 -qq73- ♀ (104 bytes) () 02/19/2022 postreply 13:36:20
• 杀完白蚁,人等多久才可以回去? -日月茗- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 16:07:00
• 撤了罩子当天就可以回去,不过我家保险起见,过了两天回去的。 -qq73- ♀ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 13:25:47
• 买这种房子的人不是刚刚起步的投资人,有人是为了park money,有人是1031换到好区长期持有。 -windyLL- ♀ (77 bytes) () 02/19/2022 postreply 00:31:09
• 谢回复!因为租控,房租每年只涨2.1%, 很难有正现金流。 -日月茗- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 00:40:45
• SFH不受租控,哪怕租控也可以涨inflation+5% -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 00:41:26
• 不觉得那么普遍,但是很多都waive contingencies, 所以也不知道 -偶尔想不明白- ♀ (209 bytes) () 02/19/2022 postreply 00:56:05
• 有什么好奇怪的?加州的房子多是木结构,有木头就有朽的时候,木头朽了统称termite Problem。 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 03:10:00
• 美国房子大都是木结构,朽的原因也可以是潮湿。感觉白蚁引发的更难防些,一栋有,整个小区都会有,跟传染病似的。 -日月茗- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 10:21:30
• 加州房子统称termite repair指的大多数是潮湿造成的朽木,真正有active 白蚁的很少 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 11:04:47
• 在南加州二十年以上的房子几乎都有。海边气候更适合白蚁。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 08:08:49
• 白蚁的比例确实高,但不是每幢都有。另外single family 比较容易杀白蚁,town house的话,就要联系邻 -mscs- ♀ (167 bytes) () 02/19/2022 postreply 11:54:23
• 加州有很多房子是红木建造,白蚁不吃红木。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 15:39:00
• 哇,用红木,那木料花费至少翻倍了 -日月茗- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 16:05:00
• 此红木非彼红木,加州的红木是redwood,中国人说的红木家具的红木是rosewood -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 17:44:39
• 都会有的 新房过几年也会有 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 18:58:08