关于section8 选房客

这个房子是市中心的。4bedroom 1bathroom rent1650刀。来了100多个申请。多半是section 8. 和我PM商量了下，我决定对section 8 开放了。

初选了两个：

1. 单亲妈妈带4个女儿。21岁 19岁， 13， 11. 大女儿和二女儿上大学。不知道怎么qualify for voucher. 带utility 可以拿 1700刀。 自己在wells fargo 当 teller。 credit 740. 税后 3000刀

担心，等过一年，女儿长大，就拿不到这么多钱了。

2. 单亲妈妈，带老母亲，和四个小孩子。3岁，5岁，8岁，和11岁。vouchers pay 1500刀。自己和妈妈的都不工作，有disability 和child support 收入税后3800刀。这个应该能住很长时间。小孩子小嘛。但是credit 只有 500多。。

还有几个类似的。

我的问题是。如果房租有政府付了，credit score 是不是就没那么重要啦？有经验的能分享一下对section 8房客甄选的方法嘛？

 

所有跟帖： 

• 小红帽只顾采蘑菇，一步一步走进闪动着绿眼睛的森林。。。 -borisg- ♂ (7632 bytes) () 02/16/2022 postreply 05:45:42

• 我就知道你给了这个图。。我不怕了。你这个大灰狼！我买枪了。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 05:46:48

• 我今天真的是小红帽。：） 你看。 -DD2020- ♂ (87 bytes) () 02/16/2022 postreply 05:50:11

• 这哪是小红帽，分明是穿了小红帽衣服的大灰狼。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 06:09:29

• no. 就算是猛兽，，我也是一只母老虎！！哇呜！ -DD2020- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 06:12:00

• 大红帽！ -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 11:15:21

• 这也太天真的，一个740一个500，还说credit score不重要。 -柠檬椰子汁- ♂ (77 bytes) () 02/16/2022 postreply 05:58:45

• 反正房租可以收上来不就行了嘛？我这个问题是in general的。很多section 8的credit 都不好。这个是唯 -DD2020- ♂ (231 bytes) () 02/16/2022 postreply 06:08:57

• 740分的人，负责任能够商量事情。500多的人基本上不顾后果不想将来得过且过，一定要绕开走。 -柠檬椰子汁- ♂ (86 bytes) () 02/16/2022 postreply 06:18:36

• 我只看信用分，信用分高，珍惜信用。收入都不是关键，就算失业了，人家自然会有解决办法。 -西雅图eagles- ♀ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 17:17:40

• 第一家，13 岁和11岁的性别是啥？ -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 06:02:57

• 1， 孩子小毁房子毁的厉害。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 06:19:00

• 我的经验，s8+单妈最难缠。另外上带父母，下带男友，外带侄子外甥。。。住2倍人是常事 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 06:30:26

• 没弄个贩毒的男友/侄子住家，就算你运气了 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 06:33:05

• 像波大一样，，和大哥做朋友？ -DD2020- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 06:56:43

• 不行啊，大哥犯事蹲监狱去了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 07:05:07

• 好奇地问一下，第一家，是不是只有3bedroom voucher? 她有$1700，只是因为她有工作收入？如果 -Ginger123- ♀ (429 bytes) () 02/16/2022 postreply 07:19:57

• 不知道怎么申请的。按几个人申请的。我们这里对于section 8很严格。我PM说就像平常选租户。他们 -DD2020- ♂ (264 bytes) () 02/16/2022 postreply 07:28:50

• 我的感觉，sec8难得有不做假的，收入做假，实际入住人口做假(孩子小的话，通常是孩子的赚钱的爸爸), 房东也不会去告发。 -Ginger123- ♀ (507 bytes) () 02/16/2022 postreply 07:43:42

• 谢谢分享经验。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 08:14:18

• 小马过河，就试试呗 -andy99- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 07:45:02

• 租房市场好的时候，很多房东不选择s8。这麽多申请人还可能提高租金找到合适的普通房客吗? -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 08:19:36

• 不行。太高了他们接受不了。这个是fair的价格。就是section 8 房源非常非常紧俏。。所以太多人申请。 -DD2020- ♂ (89 bytes) () 02/16/2022 postreply 08:28:39

• 可与HA或申请人确认一下，18岁以上孩子如不贡献收入应当还可cover。搬出去减少cover，不报收入影响s8 合法性。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 09:13:39

• 新手慎入S8的雷坑！单妈+多娃更是雷中雷，修房修人双修停不了！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 09:19:02

• 我做过很多S8，现在手里还有5个，还是我的观点，白菜房利大于弊，白玉房弊大于利。S8有不同的 -老朽- ♂ (491 bytes) () 02/16/2022 postreply 09:48:41

• 嗯。知道。就是看了你以前的帖子，才无惧section 8的。我的大多是白菜房。也是听了你的话把房子当x子而不是女儿去买的！有问题 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 10:30:00

• 我还来问你呀！跟定你啦！ -DD2020- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 10:31:00

• 没问题，一起商讨。白菜房我说利大于弊，是指我们个人小地主手里拥有的是小破房，竞争不过市场上的公寓，而 -老朽- ♂ (88 bytes) () 02/16/2022 postreply 10:51:41

• credit score also implies the behavior. 重找客人有什么难， 房子毁坏了才麻烦。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 12:44:22

• 说的真的在理！谢谢。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 12:50:00

• 朽哥说的很对，S8租客很怕失去资格，一般不敢造次；房租政府每月按时打到账上，疫情期间更显珍贵。 -绿茶清风- ♀ (0 bytes) () 02/16/2022 postreply 18:46:44