怎样才能将投资房变为自住房？

必须要搬回投资房去住吗？有没有什么办法不去住就能变成自住房的？要住多久才能算自住房？地点加州。

主要是想拿投资房的equity，但又不想搬回去住，搬家太麻烦。

所有跟帖： 

• 找个小三，让她住进去！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:10:50

• 你的意思是没办法吧，因为找小三是找不到的：） -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:13:00

• 国税局只让你逃一栋自住房的25万的盈利税。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:20:37

• 投资房曾经是多年自住房享有这个优惠吗？ -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:35:06

• 可以把自己的地址改过去，对国税局谎称住在那儿。前提是你不怕国税局控你诈骗抓那你坐牢 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:30:06

• 违法的事不敢做，这样说来没有办法了 -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:32:06

• 该交的税就交，碗外找饭吃做不到 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 09:27:22

• 当然，必须做法律范围内允许做的事，只是想问问是否有捷径 -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 09:35:57

• 如果是空房，你应该可以搬去住呀。如果是事实出租，那当然不可以呀。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:34:12

• 搬家太简单！ -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:34:48

• 刚刚空了，正在装修，但是搬家太头痛了，不想搬 -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:36:21

• 要是真需要钱，搬个家算什么。估计银行会问为什么要改自住。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:41:04

• 搬回去多久才能算自住房做cash out或者HELOC？ -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:43:12

• 我也想知道答案 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 10:24:21

• 买自住房记得不用等 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 10:26:21

• 要拿equity很容易啊，cash out refi -乐山123- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:43:50

• 投资房cash out利率太高了，Heloc也做不了 -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 08:44:54

• bank of west 可以给出租房做heloc -家教- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 09:53:00

• 谢谢！周一打电话问问，太感谢了 -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 10:06:06

• 你这个问题和21条军规类似：疯子如何证明自己不是疯子？ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 09:00:17

• 先把正常人逼成疯子LOL -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 09:02:39

• Cash out refinance不需要自主房。不知道你在想什么？ -rapidestate- ♂ (130 bytes) () 02/12/2022 postreply 09:07:54

• 现在利率已经很高了，和自住房相比 -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 09:10:52

• 离婚，这样夫妻一人一个自住房。 -柠檬椰子汁- ♂ (89 bytes) () 02/12/2022 postreply 09:31:00

• 除非拿不到equity要出人命LOL -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 09:33:39

• 不用真离了，只要legally separated，离婚起诉到法院，就可以有两个自住房 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 09:52:28

• 算了，别为了equity把老公整没了LOL -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 10:02:01

• 舍不得孩子套不到狼啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 10:04:54

• 最后孩子丢了，狼也跑了就惨了LOL -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 10:08:40

• 舍不得老公套不了房 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 11:38:58

• 晕，居然还押韵了！ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 12:04:01

• 离！ -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 10:06:04

• 哎，中国式离婚再现江湖，太豪横了！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 10:41:15

• 其实你如果从机会成本上考虑，与其花心思省这30-40k的税还不如寻求更好的投资机会 -菊花茶香- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 10:09:00

• 请问30k to 40k的税是based on多少equity算出来的？ -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 10:28:17

• 我是按250万的15%-20%来估计的！ -菊花茶香- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 10:01:00

• 你这个问题好像提的不太好哎 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 13:20:00

• 多好的问题，连让你离婚的建议都有。哈哈 -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 02/12/2022 postreply 14:30:40