我的买方中介和他的卖方中介都骂他是个blockhead。事情是这样的，

一个两家庭的房子上市了，Zillow估价$760,000，Redfin估价$829,000，listing price$825,000。

 

星期天open house2个小时，offer deadline是星期一的6 PM。我的中介带我用视频（FaceTime）远距离看了这个房子。我觉得还行，就递进了一个cash offer，没有任何contingency， 起始价$805,000，有escalation clause，比其他offer的最高价加$5,000，直至$835,000，有效时间为24小时。

 

结果一共进来3个offer，一个是full price，$825,000。另一个不知道什么价。我的offer自动加到$830,000，胜出了。我和我的中介庆贺胜利，卖方中介也恭喜我们。

 

但卖家开始耍赖，故意拖着不签字，说要再想想，一直把所有的offer都拖到失效了。然后说卖方中介的listing price定低了，要解雇卖方中介，重新找其他中介再卖。

 

这一下导致买卖双方的中介都骂卖家是个blockhead。但除了骂一骂之外，似乎对这样的卖家也没有什么制约的好办法。真的没有办法对付这样的卖家了吗？

所有跟帖： 

• 卖房子需卖家签字才生效，卖家中介可以祝贺可没有签字权。遇上这事你一点办法没有。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 09:25:45

• 只有卖方中介和卖家有合同，可以追究损失。但是实际上很少中介会和顾客打官司，对名声不好。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 09:31:17

• 贪婪又不自知。有个房子标价不低，5天没人出offer，我们出个全价，他还不收，说要等更好的，觉得那是钓鱼价吗？够贪的！ -andy99- ♂ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 09:35:00

• 卖方有权拒绝任何报价 -blogcity- ♂ (89 bytes) () 02/10/2022 postreply 09:35:32

• 我的offer已经比他的要价高5千块了，他还不干。他那个要价是干什么用的？谁知道他到底想要多少？ -林黑贝01- ♂ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 11:00:25

• 我这要close 了，都不敢麻烦seller再看一次，进Escrow 还付清了她的20000solar lien -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 09:48:57

• 现在妥妥卖方市场，各种作妖都来了！想要的话只能迁就！ 但是这种出尔反尔的我不会再考虑 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 09:59:58

• 不急，耐心等半年到九个月，卖方就不会这么狠了，房贷利率天天见长，房价慢慢下调。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 10:04:01

• 一个beachcondo，上市四个月没人出价，我感兴趣，眼看达成交易，卖方不卖了，退市。卖方经纪气个半死。 -shanzhongke- ♂ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 10:12:44

• 没有签字没有任何责任。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 10:15:22

• 买卖自由。他签字了吗？一旦签字卖方没法退出。 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 10:21:00

• 就是拖着不签字，直到offer expire。我的offer已经高于listing price了，不知道他到底想卖多少。 -林黑贝01- ♂ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 10:53:22

• 两个经纪都损失一大笔commission -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 10:25:38

• 你的思维才有问题 -ahniu- ♂ (101 bytes) () 02/10/2022 postreply 13:06:08

• 卖家同意了一个listing price，看见有人要买，就马上反悔，提高价钱。如此没有诚意的买卖人，难怪双方中介都骂他。 -林黑贝01- ♂ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 13:38:21

• 说一个中介说的故事：一对夫妇05年买进一豪宅，价四点八米。 -ID的D主- ♂ (211 bytes) () 02/10/2022 postreply 13:10:29

• 卖方不能现在再找另外的经纪。他和现在的经纪合同期限内即使另外的经纪卖了房子，现在的经纪也要拿佣金的。一个内行的经纪是不会在这时候 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 15:51:00

• 介入的。卖方只能等合同期结束后再找另外的经纪。 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 15:52:00