说说我是如何找投资区域的。

这个方法是听BP的speaker Andrew Cushman讲的，分享给大家。

像朽哥说的，我投资房主要是蓝领区白菜房。

1 找到所在州所有城市的house hold income list。

2选出年收入4-6万的城市。

3选离自己比较近的城市开始研究，从人口多的开始。

4研究房子租售比。同时看治安。

5定期做房租的市场研究（附图）.

6我喜欢4B1B的房子，因为供给少，装修以后可以租到top dollar.

所有跟帖： 

• 现在这种规则都被投资公司做成AI买房了，以后个体户的空间越来越少。 -柠檬椰子汁- ♂ (79 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:12:47

• 4 bed 都什么人租？ -挨踢- ♂ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:24:55

• 拉屎拉尿少的人！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:29:15

• 其实还好了。我们小时候家里都没有厕所和浴室。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:38:00

• 开玩笑的。你真的买4房1厕的？而且好租？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:47:13

• 有几个4B1B，都是一个星期搞定 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:51:00

• 现在很多租不到房的,住hotel的人，能找到房就不错了，顾不到几个bathroom了。当租客有选择 -Ginger123- ♀ (113 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:54:52

• 你也是实在人：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 16:17:06

• 我租给老莫, 他们喜欢合租，每个人都出钱，支付能力好。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:37:00

• 都是单身老莫？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:48:05

• 不错。这是追求现金流的好思路。定位与设施同步，不做混路子就是对的。 -守月- ♀ (407 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:50:04

• 要不拘一格 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 08:39:34

• 同意守月。我也觉得自己当时的定位适合自己。选择中等区破房装修好出租，绝不碰差区。全部SFH，所有的自己管。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 08:42:59

• 我是1bathroom 的都跳过不看。感觉只有一个bathroom 是硬伤，这么多人住怎么轮得过来，不过卖价低很多很多的话， -Ginger123- ♀ (163 bytes) () 02/09/2022 postreply 07:52:39

• 我也是这样。准备卖一个房，标准的3be/2ba. 如果少一个bath, 基本上面对的是下一个investor. Homeowne -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 09:37:06