麻烦帮我看看这个租客是个啥套路？

来源: Milaspring 于 2022-02-05 16:20:11 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (5364 bytes)

一直都是潜水，因为无论资本还是资历没法和你们比，但是从坛子里学到了不少知识，先感谢给各位前辈的无私奉献！我现在这个租客的情况，没见大佬们讨论过，可是对于我已经是个mental challenge，所以发上来想请教：

去年八月换的新租客，单身男性，住我一个高层的公寓，跨国工作（加拿大到美国），以前租在美国那边，现在不上班的时候希望住在加拿大，专业工作。签约时，合同写明房租银行转账，他没意见，签了。签完了聊天时提起他以前在美国都是付现金。我没注意以为就是个谈话而已。

结果九月十月都发信息给我，要我过去拿现金。说是还没有在加拿大的银行开户头。我去拿了。从我家到公寓半小时车程，也不是个大事。问题是，他迟交，也不提前通知，都是到了due才通知我，说他在美国上班，这周不回来，回来后给钱。

十一月份我以为他可以转账了，结果提前一天告诉我，洗澡间下水不畅，希望我过去看看，然后顺便把现金给我。高层公寓如果真堵了，那全楼都会受影响，通常是自己下水道的毛发问题，所以我买了一些强力通渠产品带过去。去了，下水道很顺畅，我想多试一会，他拦着我了，说可以了。就是偶尔有问题，他自己也manage了。我说，那下次，你堵的时候就不要用了，等我找水工来看看。然后把物资都留给了他。

十二月，因为我通常给租客圣诞礼物，所以我告诉他我过去。他就把现金给我了。

一月份，Due过了两天，告诉我他在美国上班，一周后让我过去拿钱，还要show我下水问题。我有些生气了。告诉他我刚从纽约回来，需要隔离，如果等我隔离之后再拿现金那半个月都过去了，我不同意，需要他自己想办法付租。他说他回加拿大之后给我转账，我也懒得问，说可以。然后一周之后，跟我说在银行给我做e-transfer呢，但是有问题，转不过来。我说，那你和银行的柜员商量吧，看看如何解决。而且告诉他电子转账用手机电脑就可以完成，根本不需要去银行。一会儿，他说柜台的人让他用他们的电脑给我转了，但是有限额，只能转1千一天。我说，行，剩下的你明天再转吧。他第二天转了，然后也不提下水问题了。

这个月提前十天，告诉我洗衣机的转扭脱落了，烂了。我很奇怪，这个公寓才两年新，设备都是高端的，而且电器一般是损耗/电子件/容易出问题。他发过来的图片，明显的是外力作用，因为有碎片。他说他一转，就掉了。不管怎样，我联系了维修，定了时间，问他可不可以在家，他说那天他在美国。我说行，那我去盯着。订的维修时间是due过三天，本来想顺便问一下：（既然你喜欢付现金），那你是不是可以把现金留在桌上给我？后来想想还有十天呢，催别人不好。然后Dueday他没动静，我发消息告诉他我和师傅去他家的时间，接着问他，怎么付租金。他回话说：你们去没问题。但是不提付房租。我有些烦了，打电话过去，他说他很忙，我说你还没有回答我的第二个问题呢。他说哦，我电子转账给你。

然后维修那天，他发消息说希望一切顺利；说他刚飞到墨西哥城接一个病孩儿，太忙了，还没时间转；而且美国的银行不给往加拿大电子转账，所以要等到他周六回来，我可以过去拿钱。他很客气，说他分摊100块的维修费，（维修费700块），另外也愿意付迟租罚金。我很恼火。回他的口气很不好。我告诉他这不是他第一次这样了，晚付租金不说，也不提前通知我一下。然后我也有自己的生活，我不想每次在他方便的时候去拿房租，周末假日是我休息时间，除非紧急情况，不然我不工作的。我说我也不稀罕迟付的罚金或者分摊的维修费。我希望他以后能安排好按时付租的事情。我说我周一过去拿钱，从现在起以后每次迟付，我都要Charge了。

他当时没回话。今天早上很客气跟我打电话，说他回来了，在银行。因为我们用同一家银行，所以如果我把我的银行账号告诉他，他可以让柜员一次性把租金给我。不然，他还是需要两天时间来付清。我说，那就两天吧。

你们说这人为啥一定要付现金？他的现金我都存银行了，没有问题。另外，我后来说话很不客气，会不会得罪他，以后他经常给我弄些维修的事情，我该怎么对付？我准备周一去银行问问，把账号给他有风险吗，如果没有，干脆给他，让他转钱？除开这个付租金的事情，他是一个不错的租客，房子收拾得非常干净整洁，跟Showroom一样，配得家具也很有品味，又不常在家做饭。我还是希望他能长租的。但是这样折腾，让人烦。以前你们说过，当房东心里要强大，要保持好心态。我可真不是当房东的料。