卖方反悔怎么办？

坐标南加。朋友在11月份签了一套房，开了Escrow，12月初Close。 然后房价继续上涨，那套房到现在应该长了20万不止。卖方在临近Close date 说哥哥Covid 病死了，要处理葬礼需要推迟Close，我朋友同意了。然后就发现很难联系到卖方。这房子是卖方母亲的，listening agent 是卖方的侄子，房主的孙子。前天正式告诉我朋友要cancel escrow, 因为房主生病，要回印度养病，无法履行签约事宜。朋友问我意见，我说当然打官司，不能姑息这种悔约行为。她担心打官司会劳民伤财白忙活。

所有跟帖： 

• 你就不退出，拖死他。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 12:47:42

• 八九年前我买了个short sale. 进入escrow，贷款没预期快，agent 估计有cash buyer, 想把我甩掉 -QinHwang- ♂ (80 bytes) () 01/30/2022 postreply 12:53:19

• bottom line is, if you do not sign release, he can't sell to ano -borisg- ♂ (44 bytes) () 01/30/2022 postreply 12:50:29

• 对！我不退出你就不能卖，看谁熬过谁。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 12:55:23

• 还能这么做？我要赶紧告诉朋友。她现在到处打听打官司有多大胜算 -垄上客- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 12:57:09

• 还到处打听？有那时间直接给律师打电话 -越王剑- ♂ (98 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:52:26

• 卖方一旦签字基本是没有办法退出的。 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:08:00

• 去agent 协会告他，并在网上给他bad review，公布街道名称？ -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:13:21

• 不知道具体街道，但是在Whitney high 对面， 她本来打算给孩子上学住的 -垄上客- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:23:44

• 我的意思是，在review里公布此房子的街道。现在房子没买成，更要写个bad review了。 -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:26:59

• bad review 有个毛用，损失20万白损失了 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:55:30

• 给大家update 一下，刚刚跟朋友通话，她说先生不经她同意，已经签了release! 她气得要命，不但没买到房子，还赔了其间发 -垄上客- ♀ (113 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:17:44

• 碰上这样的傻子老公，女人不得不做强势泼妇LOl. 自己傻还不够，做事还没得商量：) -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:20:21

• 谢谢update，这种老公不离还留着过年吗？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:42:00

• 哈哈，痛快！我估计要是年轻20岁她也许会考虑离婚，至少也要大闹一场。现在的年纪，应该是冷战几天完事 -垄上客- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:52:36

• 呵呵，钱乃身外之物，多花20万重新买一个就是了 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:59:12

• 一个老公哪用的了20万那么多，20就够了！波大那样能干的可以酌情加5块 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:54:00

• 都古稀老人了还为这种事冷战? 楼主还是劝劝你师姐吧，大过年的，这把年纪还让这种事坏了心情不值得。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:22:25

• 哈哈哈哈。这太憋屈了。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:50:50

• 人家有这样的老公，看客还是散了吧，悲愤没有用 :) -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:48:34

• 也许先生财大气粗，花$20万买个省心，被阿三弄烦了 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:13:18

• 哎，应该找律师发律师信 -越王剑- ♂ (89 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:50:00

• 声明一下，绝对不是我，是我师姐。不清楚他们夫妻是怎么签字的 -垄上客- ♀ (511 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:02:03

• 师姐的事你干嘛这么上心？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:06:28

• 这话不知如何回答。。你从来没为别人的事情上心过吗？ -垄上客- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:08:39

• 她先生遇事果断，快刀斩乱码，为卖主避免了20万损失，令人钦佩 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:07:47

• 70多岁的老先生这么做倒也理解了，老人家怕烦怕折腾影响心情影响健康，为孙辈买房子不用急火攻心的哈。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:13:35

• 怎么知道楼主的师姐的老公是70多岁的老先生？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:44:09

• 楼主上面有个帖子里说"她先生比较年长，都过七了" -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 15:09:11

• 老婆不在买家名单上吗，要两人签字才算呀 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 13:56:21

• 她老公代签的？哦哦，等着被告欺诈吧 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:12:08

• 我听着都替她生气。。。 -Oona- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 16:02:28

• 朋友家的事就算了。尽量不要强买强卖。弄一个房子都不容易 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 16:41:59

• 朱丽叶好！大年30，祝福你和老公孩子们全家团团圆圆，快快乐乐：-） -Oona- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 16:55:03

• 谢谢！同祝！ -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 17:14:31

• 这么大的事不和老婆商量一下就自行操作了，不是第一次吧？ -品酒- ♀ (0 bytes) () 01/31/2022 postreply 06:54:19

• 老先生说卖方不痛快，买了也不敢让孩子去住-她先生这么想没错 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 16:21:00

• 都七十多了，不值得为这点事去操心。凡事想得开可以高寿。 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 16:24:00

• 老先生睿智！ -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 17:15:14

• 人和人不一样，换成川普90了也要打下去 -品酒- ♀ (0 bytes) () 01/31/2022 postreply 06:57:20

• 所以他才能活到70岁。。。想得开。 -心的日志- ♀ (0 bytes) () 01/31/2022 postreply 16:34:31