请教一个问题

在中西部，从来没有投资过房子。最近空巢，想从二层换一个一层。看到一个新房，不过房子现在价格很高，不知如何决定？新房3500sqf， 和二十年的房子4700sqf, 都是大约$850K. 新房外观一般，旧房更像豪宅。新房还要加deck，修地下室，要到900K， 旧房什么都有了， 只需要维护。 再过十年新房十年，旧房30年。 如果十年后都涨到一个M，不知十年以后哪个好卖。大家会选哪一个？（学区差不多）谢谢先！

所有跟帖： 

• stay put. 胡总书记再三强调“不折腾" -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 11:07:17

• 以后社会治安越来越不好,买房子最好买在Gated community. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 11:11:35

• 我看过不少即使价钱低的新房，设计更和现在接轨，空间利用更好，基本设施都是新式，比如soft closed drawers，厨柜是 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 11:13:26

• 是抽屉式，更人性化。当然这只是从生活角度想，不考虑价值的因素。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 11:14:58

• 这个她的老房子如果再住下去到一定时候也是要做更新的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 11:16:35

• 有的老房子设计有硬伤，可以更新厨房厕所，layout 很难改 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 11:21:35

• 年纪越大越觉得一层楼好 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 11:22:15

• 旧房子很多东西要替换的，房子本身一直在折旧。觉得关键是地皮如何，两个也一样？ -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 14:44:12

• 20年的房子也是2000年以后的房子。新房不一定比20年的房子好，要看具体的情况，不是新房子就一定好。 -green_grass- ♀ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 15:15:38