仓库比零售贵，仓库比办公室俏

我刚买了一个Shopping mall，搞零售的顾客报价$12，仓储的顾客报价$20，这是什么世道？

查了Zoning，我是零售不是industrial. 又要找Zoning 律师干活了，重赏之下必有勇夫。

现在办公室市场最弱，人人都要踩一脚。于是有人买办公室改建成Lab （最高大上），有人买办公室改工业厂房 light industrial 还行，要看层高），还有人干脆把办公室掏空了做仓库。三十年河东 三十年河西。

有兴趣做海外仓的亲们，机会难得。要和Amazon拼时效，海外仓是关键。谁有仓库，谁就有客户。

船期不稳定导致跨境电商出口货物物流时效性降低，多位受访者同时提到船期不稳定因素或可催生海外仓需求。戴彬表示，" 在这种情况下，海外仓其实是有机会的，因为卖家可以在海外仓提前囤货。目前除了战略方向推动海外仓发展之外，客户需求也是海外仓蓬勃兴起的重要推动力之一。"

所谓海外仓，是服务于出口产品、将货物提前前置消费地的仓储配套设施，可以实现将货物批量发送至海外仓库，实现本地销售和配送的作用。当前，不少外贸企业和跨境电商出口企业通过搭建 " 海外仓 " 来布局优化海外物流体系，解决跨境电商环节痛点。

日前，国务院发布的《" 十四五 "数字经济发展规划》明确提到要培育壮大一批海外仓领军企业，打造跨境电商产业链和生态圈。商务部通报的数据显示，2021 年跨境电商进出口规模达 1.98 万亿元，其中海外仓数量超 2000 个，海外仓总面积超 1600 万平方米。

所有跟帖： 

• 海外仓需要政府批准。以前国内外贸公司都有保税区，可能就是一栋楼里面几间房子。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 08:23:05

• 这不政府都发红头文件支持了吗？出口是中国经济的发动机 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 08:30:24

• 港口城市踞优势。大城市经济活力还是强。我这里零售7，办公室可以12以上，最破的仓库租金我见过1:) -守月- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 08:47:15

• 看看可以擦边球吗 -blogcity- ♂ (50 bytes) () 01/29/2022 postreply 08:58:53

• 多谢！办法总比困难多 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 09:07:26

• 我们这里新建的仓库，像雨后春笋。。。。。 -Sunblue- ♀ (95 bytes) () 01/29/2022 postreply 09:05:52

• 听起来你可以跟着喝汤 -blogcity- ♂ (36 bytes) () 01/29/2022 postreply 10:20:54

• 我不行。缺少冒险意识+没有生意头脑。只能看别人吃肉喝汤 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 11:49:04

• 给个zipcode 让大家去喝汤？ -blogcity- ♂ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 14:21:02