想请问大家现在还该不该买入了？ 坐标南加SD

去年5月房价飙的十分变态的时候，我就十分纠结上来问过大家该不该买入，感觉买到最高点了，但是最后还是咬牙买了。说说我们这的房市吧！

我2020，10月， 45万买入2室2卫，

2021，6月， 54万， 买入同一小区同一房型，

现在，也是同样房型出来一个房， 要61万， 三个offer， 已经加价到65万， 我如果要抢估计66万拿下， 租金$3000.

薅头发中！这个房要不要买？大家能不能支个招？ 拜谢，拜谢！

所有跟帖： 

• 66万租3000，资金成本再减完地税和HOA，确定有现金流吗 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 17:25:00

• 没有现金流，每月还会小亏200-300。但是租金2年左右能追平房贷 -kikichichi- ♀ (66 bytes) () 01/24/2022 postreply 17:28:51

• 鸡肋，我不会买 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 17:39:15

• 看来涨幅没有吸引力 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 18:10:41

• 别了，反正你都买2个了，不要追高了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 17:45:34

• 个人也觉得鸡肋，但是只怕越来越买不起了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 18:11:18

• 建议买，在SD这个现金流不错。房价即使跌也要2023，何况SD也未必跌很多。 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 17:58:51

• 我觉得我能承受跌个10-15万， 应该不会跌出这个价了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 18:12:31

• 60万租3000，连我们这鸟不拉屎的地方都这样了。现在rate多少？ -sac- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 18:23:17

• Rate 4.5往上了，具体的得去问我loan officer -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:11:38

• 朽哥咋说的来着？我支持你！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 18:44:00

• 我也是这么想， 毕竟每次买入都觉得是高点，回头一看都是deal -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:12:30

• 看你的价格说的是townhouse。建议再稍微加点，偏远点地方买sfh。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 19:02:20

• 这也是个好想法！ 但是怕不好租，我看中这个房子位置不错，学区也好 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:14:14

• 就事论事，就这个房而言，租售比仍然可以接受。虽然不要乱预测房市未来，但是近期房价走势明显是上升的惯性，今年再 -老朽- ♂ (116 bytes) () 01/24/2022 postreply 20:13:28

• 多谢朽哥建议！我觉得心定不少，个人感觉SD房价大跌也不太可能 -kikichichi- ♀ (50 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:17:09

• 我的感觉， 有钱就买；没钱， 或者有更好的，走开。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 20:40:21

• 有钱！ 这个钱不买房，就净等贬值了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:18:04

• condo持有成本高，hoa+保险一个月轻易负500除非你down>25%，再算算 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 21:23:00

• Down >25%, HOA 一个月$550， 现在买肯定是负现金流的，两年后能持平 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:19:57

• 请问你怎么去估计房子能租多少钱呢？ -datouququ- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 22:19:00