马棚和房子基本算是租出去了

来源: 米奇的厨房 于 2022-01-22 11:03:50 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1371 bytes)
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周一估计要花1000多刀听律师接着骂一顿了，

今天冒着生命危险从雪路上开了一个小时开到农场给租客tour的。

租客是个德州来的，某大IT公司工程师director，工资什么的都够高，offer  letter 都给我看了。刚离完婚，信用分很差，有三个孩子一个新老婆住一起，还有一个读大学的会转学过来。养8-9匹自己的马，不boarding不上课，可能会breed一匹两匹。没有外人会来骑他们的马。除了所有马棚设备和房子，两大块干草地也归他们，他们负责帮我割草维护树木。我就一点不用操心，只要管我自己的建房装修等等即可。住房他们要刷漆修点什么我都没意见，反正我不出钱。去掉月付，我有1700一个月的正cashflow，还不错。他们有商业保险，会加我和LD的名字在上面。也买renter insurance。他们2/1要入住，我还没有装好Internet呢，急死人啊。他们想长期合同，我不同意，先签两年，然后再说，但凡我继续出租，他们有第一选择权。

老房子和马棚对我都是废物，这下算是废物利用上了。

他们据说有匹迷你马，可爱死了的那种，狗狗大小，给个苹果就跟你走，我以后每次去都带苹果去贿赂它。

所有跟帖： 

• 太牛了！ -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:05:18

• 问的人非常多，有的人慢吞吞我后来不理睬了，生气了，今天写了text质问我，晕, 我把她拉黑了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:12:05

• 离婚了他还得养老婆吧。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:08:24

• 有可能，不过孩子都归他养了，所以即使有也不会太多，我也佩服老美，这么旧的房子也住，还说很完美 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:09:10

• 你厉害，还有自由种点东西在上面吗？ -polebear- ♀ 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:09:40

• 有，我有图，上面有38线划分好的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:11:09

• 安逸，这样子的hobby farmer大概多少能弄到手，我们这里半小时左右的，都要一百多万了 -polebear- ♀ 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:12:48

• 我们这里便宜啊 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (32 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:13:22

• 哇，弄一个是对的，我很想弄一个，太贵了 -polebear- ♀ 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:15:09

• 太便宜了，我 -山里人家168- ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (152 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:18:10

• 北卡就是便宜啊，他说他那些弯曲同事挣的比他稍微多点，但是住的未必有他好，哈哈 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (83 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:19:30

• 弯曲更离谱的贵， -山里人家168- ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (220 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:32:33

• 嗯，我现在才发现有钱没钱的反正喜欢养马的可不少 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:38:21

• 嗯，我同事住远郊每天4点半起床伺候马儿们，完了再开大老远上班，劳力费时费钱乐此不疲。 -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 12:32:33

• 请问米奇的这个farm是多大来着？7 acre？ -落花起作回风舞- ♀ 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 15:30:30

• 20多 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 15:32:58

• 那太便宜了！我们这里5 acre带个一千多呎小房子的都要上百万！ -落花起作回风舞- ♀ 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2022 postreply 03:28:05

• 也要提醒你自己的保险，这样的普通房东险是不行的。一定要BOP(business owner policy) -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:22:19

• 好的，那我必须成立一个LLC？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:24:01

• 不用。私人也可以买。就是保费略高，但承保范围很广。和保险经纪沟通好，说明租客类型…. -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:26:17

• 好的，谢谢！！！ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:28:23

• 恭喜米奇姐呀！ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:29:10

• 他收入高为什么不自己买一个？ -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:33:00

• 刚离完婚，估计分数难看的没法买，负担也还是重的，4个孩子一个老婆9匹马需要养 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (187 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:34:48

• 恭喜！ -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:38:46

• 一定要查full背调, 查他所在城市court记录，查rental / mortgage payment history！ -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:45:26

• 离婚烂信用分本身就是不负责任。我们遇到单身离异分居的700+都是正常，600以下的都是一堆烂摊子，远离。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:47:26

• why？我自己面试的效果最好，还没遇到过差的客人，我喜欢跟客人瞎聊，里面有大量信息和他是个什么样的人品 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (113 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:47:28

• +1. -山里人家168- ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:56:05

• 太厉害了，怎么做到的？我缺少的就是识人的水平 -品酒- ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 13:48:09

• Job offer letter 也要鉴定真伪，网上google 公司电话，给HR打电话核实。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:49:44

• 大公司，不怕的，马现在也很值钱了，很贵的，不行就扣押马 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:51:17

• 扣押私人物品，这不能随便来吧？ -品酒- ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 13:49:14

• 哈哈，人家说，太好了，每天归你养了。。。还有马粪。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 13:52:08

• 马粪是很好的肥料啊 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 13:56:02

• 一匹马一天拉50磅屎尿，9匹么。。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 14:15:22

• 多的部分能卖钱 -品酒- ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 14:45:15

• 真的吗？反正我菜园需要肥料是不愁了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 15:58:20

• 马粪里有草籽，需要沤熟，不然的话撒菜园子成种草了。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 16:44:53

• 这么麻烦啊 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 17:07:52

• 推到鱼塘喂鱼 -nyjg- ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (177 bytes) () 01/22/2022 postreply 17:51:56

• 以后挖塘泥种菜 -nyjg- ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 17:53:22

• 鱼吃粑粑？那鱼我还能吃吗？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 18:34:21

• 我开玩笑的 -nyjg- ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (116 bytes) () 01/22/2022 postreply 18:55:02

• 哦，那合同要写马不许在水塘里拉粑粑？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 18:55:43

• Curb after your horses, lol. -nyjg- ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 19:19:34

• 有人养农场，自己玩，多好的事。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:47:52

• 对，只要把合同写好，保险搞清楚，我就安拉 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:48:47

• 我去看看他们公司股票今天多少钱，要是涨的快过两年涨价高高的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:52:53

• LinkedIn 上可以 -南风17- ♂ 给 南风17 发送悄悄话 (99 bytes) () 01/22/2022 postreply 13:20:16

• 嗯，以前一个公司的senior manager，我一般不看个人的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (38 bytes) () 01/22/2022 postreply 13:28:27

• 恭喜！ -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:55:40

• 恭喜！回报率很不错啊 -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:57:41

• 恭喜！ -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 11:59:07

• 你太厉害了，这农场放我们这里，再搞分割，你赚翻了。二十年前我同事的朋友花二十万买个农场，十年后二百万卖出，现在这农场价格一两千万 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (50 bytes) () 01/22/2022 postreply 12:07:07

• 我们这里不行的，涨不了那么多，稍微涨一些还是可以的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 12:52:58

• 赞，对米奇是好事！不过那人真是，竟然还有养9匹马却要租房过日子的 -小落- ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 12:16:00

• 恭喜，恭喜。我也想弄一个。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 12:19:55

• 赞，好Deal -Calsh2007- ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 12:56:38

• 赞赞赞！ -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 13:12:00

• 恭喜恭喜！ -pali- ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 13:17:55

• 米总就是能赚银啊 -Lucky_man- ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 13:34:14

• 每次看到她干的事，我就一个念头：一个女人撑起了这个家哈哈 -品酒- ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 13:58:29

• Too good to be true. 主动提供offer letter信用分很差，这两点足够起疑，只是提醒，小心驶得万年船 -苹果山庄- ♂ 给 苹果山庄 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 14:29:57

• 谢谢好心提醒，等我查完他的信用报告就知道了，一般我看人是几乎没有错的，我收过好些信用分600多什么的，从来没有收不到租金的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (92 bytes) () 01/22/2022 postreply 15:26:07

• +1, 我看人也比较强，基本是没差错。 -Shanghaigirl98- ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 15:33:50

• 真的是看不得别人好。我支持米奇。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 16:13:48

• 应该是好心提醒，不过，我看人跟很多人不同的，从不担心看错人 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (77 bytes) () 01/22/2022 postreply 16:25:45

• 我也有租客因为离婚信用差，但是收入高，住了几年了没任何问题。这种也是case by case -小地主新手上路- ♀ 给 小地主新手上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 23:13:00

• 米奇点石成金，赞 -G&G妈- ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 15:53:49

• 没有没有，只是有人付钱还take care了，我就不用操心了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 20:35:59

• 恭喜恭喜，不过我这种新手地主不太在行screen那还是看credit为主，真是沒有三兩三，怎敢上梁山 -karenkn- ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 23:09:35

• 我德州同事四个娃，五匹马，为了马，一直远程上班，宁可不升职。 -那边风景独好- ♀ 给 那边风景独好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2022 postreply 07:23:55

• 请问米奇是怎么租出去的，Craiglist吗？我去年在Montana买了个房子，Guest house一楼是可以放六匹马 -jenny_hhuang- ♀ 给 jenny_hhuang 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 12:46:46

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