教小孩投资

刚搞定一个房子，是儿子的，285K，有4亩地，离开我大约5分钟，主要是觉得地不错，房子有20多年了，但是保养的还可以，做个cosmetic装修就可以租出去的，估计租金1500还可以，要是换橱柜的话估计可以租的更高。大约有300刀的cashflow，要是修点什么就只能打平了，主要是这里现在发展还可以，周围都已经开发成小区了，从40万道接近100万的房子，就他们这片还没有，因为这一片住的全是一个家族的人，都没有卖过，4亩可以分大约3-4个片的，估计需要hold不少年等地增值了。不过反正他也不需要什么cashflow，不是负的就行了。明年就不让他买房子了，存钱等机会了，再说谁知道他是不是要结婚呢。

这是儿子的第二个投资房，现在他有一个自主小studio，两个投资房了。还有一些401， IRA，pension，RSU，存款，还有点COIN投资，我让他跟投坦大佬学，每年一月份给自己来个snapshot总结，每年看看自己的资产的成长，今年工资还长了20% ，奖金也不错，所以他还挺高兴的，我跟他说拿到钱也要小小的treat一下自己和女朋友，她一直支持你的。

他现在工资养活自己加女朋友没问题（他们同住），我让他不能学老美，收女孩子的饭钱房租什么，我们都是华人，不搞这一套。她是牙医学校，还没毕业，欠着一个大loan，没钱的，你现在支持她，她将来会支持你。儿子的奖金就用来投资，我估算他大概有60-70万的净资产了，希望他30岁以前能到1.5米，大家都说第一个米最难了，确实这样，所以我们帮他做好理财的功课，这样他慢慢的进入很好的向上的螺旋式进步了。

昨天 我问他，你不会觉得妈妈向helicopter一样不停的盘旋不离开吧？他说完全没有，是非常wise的push。听到这个，我也就放心了。以后慢慢的也可以基本放手不管了。下一个要管的，是女儿了。

所有跟帖： 

• 年轻早买房子很合适，现在年轻人最大的问题是买不上房子，如果没有bank of mum and dad -猫狗大战- ♀ (159 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:29:43

• 401这两年他都是放满的，以前他收入低，没法放，现在可以了，也董事不少 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:31:12

• 嗯，这样公司match也多，compound growth将来会很可观。。 -猫狗大战- ♀ (44 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:33:45

• 好像已经有10万了？我不确定，我要求他作好spreadsheet给我看看 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:34:36

• 人家自己的财政，你还是不要太投入吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:44:27

• 管钱这个事儿上面，一般人最信任的还是自己的妈妈吧：--）） -Oona- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:46:33

• 当妈的总是这么想，这就是婆媳矛盾的来源 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:25:40

• 没结婚呢 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:32:47

• 这个样子谁敢嫁？又是一个要求签婚前协议的婆婆 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:02:51

• 显然，你的思维非常狭隘。你从哪里看出来我会要她们签协议？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:05:17

• 法坛来问的太多了。你孩子六七十万的身价，女朋友还有学校贷款，你心里不捣鼓？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:10:32

• 看来人的limit是自己的眼光 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:13:06

• 现在prenup门槛这么低么? 几十w就要签，还结什么婚? -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:31:07

• prenup的动力不是钱，而是不对等的财富。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 11:08:27

• 你以为法律条文能保证幸福？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 11:12:43

• 我不提倡prenup，但是法律不是保证，而是预防。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 11:37:06

• 你法律学多了吧，预防手段很多，法律是最差的一种 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 11:38:36

• 嘿嘿，不投入不行啊，lender都是我在打交道交文件的，现在的孩子成熟晚，放手要慢慢放， -米奇的厨房- ♂ (151 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:47:18

• 我一般对当妈说的话要放一些盐。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:24:54

• 你家里没糖吗？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:33:19

• 有得是醋。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:44:30

• 谢谢米奇分享，我也是向你学习。我家也是，闺女希望我开始帮她找投资机会，年纪轻轻也想开始攒钱了：--）） -Oona- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:44:24

• 好孩子！ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:00:57

• 我女儿是大学刚毕业两年买的房，那时候多伦多房价还便宜，但是也只能买个很小的studio -whitebrier- ♀ (86 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:47:48

• 进入正循环就好办了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:49:01

• 早买早合算，多伦多房价现在多疯啊 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:49:54

• 不错。我后悔莫及啊。当年自己贷款遇到瓶颈，建议女儿买一栋我给她首付。她不干，现在晚了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 08:51:09

• 我家LD就说，儿子还算是听话的了，要求不能那么高啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:02:30

• 听话的都是好孩子lol -猫狗大战- ♀ (306 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:06:26

• 是的，他现在可得意了，当时还有点skeptical -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:09:00

• 我们当年也是跳着脚闹，找一堆理由，归结到最后是因为要贷款害怕，觉得欠钱是个可怕的事情 -whitebrier- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:18:44

• 赞！我家俩孩子思路不同，不喜欢投资房子 -闲来无事事- ♂ (89 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:00:13

• 哦，他没法投股票啊，只能买房子了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:01:36

• 还是你引导的话，我们这就是不喜欢房子，觉得麻烦 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:20:32

• 我们替他管啊，反正我有时间 -米奇的厨房- ♂ (32 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:22:36

• 年轻人估计没几个喜欢TF -H&CMom- ♀ (211 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:14:08

• 我俩孩子都是学金融和市场的 -闲来无事事- ♂ (95 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:19:27

• 我儿子也是学金融的 -H&CMom- ♀ (221 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:23:36

• 孩子投资多元化也不错，房子是其中之一 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:29:11

• +1 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 11:05:34

• 赞一个。觉得当中国娃的妈妈好辛苦，管孩子管到老，当中国妈的娃也不容易，老妈一直不放手。-：）） -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:17:13

• 哈哈哈 -H&CMom- ♀ (189 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:18:12

• 那咋办呢？普通人只能这样了啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:21:55

• 富二代的一米不难，父母给就是了。说实话，你给了多少钱。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:17:19

• 我们给的主要是自住房downpayment啊，其他没给社么钱。他不是富二代啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:21:19

• 你这能干的妈把活把活都干了，找房子，付首付，找租客，儿子就是乐得当甩手地主，当然开心了。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:24:57

• 甩给房屋中介管理租房也不错，自己不用操心。。 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:30:43

• 投资房都是他自己付首付的，不过活都是我们干的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:31:11

• 首付多的话也有好几十万吧 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:30:45

• 不多，就10几万 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:32:23

• 同意米总，趁着现在价低，扶孩子一把尽快上车占地，再在最初管理上送一程，等上正轨了就放手是很明智的。 -pali- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:31:01

• 我跟我儿子说以后跟他down pay 买房，他说不要，自己挣钱买。哈哈！白羊座就是这样野心勃勃。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:23:29

• 孩子还在上大学，就迫不及待地讲什么买房首付？让他自己去闯闯，你做个后盾！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:25:55

• 攒首付的速度赶不上房价增长的速度，年轻人自己攒首付平均12-13年，这10多年房价还不知道涨多少了 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:28:04

• 我儿子读研给他个车，他都说要从我们这里买下来 -H&CMom- ♀ (89 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:28:59

• 是啊，这里的ABC 娃都不愿意要父母现成的。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:30:47

• 这个要看社么叫“现成的”， 自住房只是为了上班方便安全，不是社么巨大的资产。我们有经验是不可能不教孩子的 -米奇的厨房- ♂ (517 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:38:38

• Can't agree more! -古来万事- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 12:45:15

• 这个话说的有点早，等出了校门，上了社会看看行情，再说也来的及。 -pali- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:40:43

• 是啊，如果去湾区大厂，那不得不拿父母的首付，太贵了，除非娶一个现成的湾区ABC 女。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:49:52

• 看不懂你想表达社么？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:31:03

• 湾区房子贵，不拿父母首付买不了房，除非娶湾区有现成房子的ABC 女。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:34:25

• 那你在我帖子下面说ABC都不要父母现成的是社么意思？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:40:15

• 门当户对也挺重要滴啊……lol -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:49:12

• 我家毛头小娃不到12岁，已经开始存房子首付了，哈哈 还想让我资源她首付，并让我保证在18岁把她所有的卡转给她，前段时间还逼着我们 -子非鱼焉- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:24:00

• 好妈妈 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:26:51

• 赞米奇！ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:31:04

• 向米奇姐学习，小孩要扶上马再送一程，姐再说说怎么抢到房吧 -wait..- ♀ (129 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:39:07

• 加钱 呗，用钱砸死seller，哈哈 -米奇的厨房- ♂ (147 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:41:52

• 哈哈，姐豪气爽快！关键还是姐你懂房子！ -wait..- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 11:46:24

• 这是每个想投资房产都想要的妈，老妈把所有的麻烦事都做了，只管扔钱，包赚不赔 -品酒- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 09:49:40

• 赞 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:00:00

• 赞 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:00:00

• 投资币的孩子2020-2021赚了很多。我家老大学金融，Flip NFT半米。沒人信 除了我 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:04:00

• 他不能投这些 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:06:03

• 也挺好，因为在金融市场和币市场赚到钱的孩子们，更不听买房的建议了 :) -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:13:40

• 他几乎社么都不能投，除了房子最安全 -米奇的厨房- ♂ (115 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:25:21

• 房子资产的体量最大 还有杠杆，最安全投资！ -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:47:00

• 哦 -米奇的厨房- ♂ (101 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:50:18

• 我明白你说的 :) -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 14:36:00

• 妈妈做得好儿子也教得好，关键是认同妈妈的投资理念，完美。看到身边不少孩子不听老人言啊。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 10:36:13

• 好样的！虎父无犬子。妈妈能干、以身作则、适当引导，孩子就很容易上路。相反，有的老美 -田野之际- ♀ (79 bytes) () 01/21/2022 postreply 12:11:40

• 是的，孩子高中的学校学的都是些太basic的理财概念，包括不要用信用卡，搞的我啼笑皆非，我要早早给女儿信用卡就是要她学会 -米奇的厨房- ♂ (83 bytes) () 01/21/2022 postreply 14:03:41

• 太有钱了。羡慕 -家有好宝-夏静子- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 12:50:17

• 大家对那个同居的话题都赞同吗？ -Feiyu- ♀ (83 bytes) () 01/21/2022 postreply 18:14:23

• 是台湾人的移民后代，哪里不合适？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 18:23:06

• 觉得这个投资分享很赞，但不结婚就同居怎么觉得哪里有点刺眼，你们都只看到钱啦~~ -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 18:25:43

• 我思想保守，估计将来自己孩子如果提出来，我和孩子他爸肯定觉得哪里不合适。 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 18:29:21

• 哦，你结婚前都没同居过啊？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 19:38:17

• 原来你是支持的，华人家长支持这事的真多吗？ 不把这投资话题带歪啦 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 19:59:27

• 你的行为是华人家长规定的？应该是自己定的原则吧？现在这个年代，不同居就结婚是不可想象的，也不可能。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 06:10:43

• 原来你是支持的，华人家长支持这事的真多吗？ 不把这投资话题带歪啦 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 01/21/2022 postreply 19:59:55

• 赞同。女朋友是牙医，这个投入资本最大，以后开业，都得男方支撑。 -起肥宝贝- ♀ (0 bytes) () 01/22/2022 postreply 08:58:35