是。听起来房屋状态也不是很好（大多出租房都不太好），50年的房子又是4单元，维修费不会低（维修费状况差的年均可高达房价的3%）。

我说的打不平，是指买下后会往这房子里贴钱，可能出现的情况是，有些年能持平，有些年会倒贴。

即使卖家提供的PL是正现金流。

这个房需要赌增值，增值潜力好，才值得投。