房子倾斜还是地基沉陷？

看图，2006年的房，2014年买时没裂缝。2021年夏房客说壁炉旁接缝贴纸两边的油漆出现缝隙，油漆了。现在发现这么多。修的油漆再次裂了。

没见到地基沉陷。Gutter 一直没清洗，水翻出来有出发墙根现象。

请大家指导我应该采取的工作步骤？

 

 

 

所有跟帖： 

• 如果你经常来投坛，你会经常看到我说住个1百年没问题。但是，你这房有问题，应该请修地基公司来看看！他们会告诉你问题出在哪？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 18:33:58

• 你这是里外都出现裂缝，而且裂缝不小，这就是说地基有问题！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 18:37:30

• 谢谢糊涂兄，地基公司一般去哪里找？我每天都在TT -Redrockmm- ♀ (44 bytes) () 01/17/2022 postreply 18:47:00

• 你别紧张，我只不过要你注意这地基问题，你这房子五十年不会塌，如果修好这造成地基问题的根源，你这房子一百年不会有问题！ -hhtt- ♂ (108 bytes) () 01/17/2022 postreply 19:10:06

• 列册 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 18:53:07

• 裂缝有的是cosmetic 有的是structural. 这个是structural， 问题大了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 18:55:14

• Hire a structural engineer first -越王剑- ♂ (83 bytes) () 01/17/2022 postreply 19:11:40

• 谢谢楼上各位。M/I homes 2012 年后有30年结构warranty.不知2006年如何 -Redrockmm- ♀ (32 bytes) () 01/17/2022 postreply 19:36:56

• 这个问题很大，要找到原因，肯定是地基的问题 -rockcurrent- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 20:13:24

• 明天就行动 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:04:50

• 横向裂缝很严重。 -丁副官- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 20:39:00

• 横向裂缝很严重。 -丁副官- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 20:39:00

• 对呀横竖都有 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:02:47

• 这个变化速度明显，几年时间裂缝有三分之一以上砖的厚度了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 20:40:51

• 是啊，怕怕的 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:01:57

• 地基。 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 20:41:43

• 哪就直接找地基公司，不用找结构公司吗？ -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:04:02

• 卖 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 20:49:00

• 正合我意，sale as is 蒙混过关？ -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:01:13

• 楼下守月说得对。Buyer 会狂杀价。修好后正常卖还能卖出个好价钱。"Sold as is"蒙混过不了关。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:24:02

• 那里房市如何？也许会压价很多。 -江淮客- ♂ (95 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:27:00

• 这个现状卖可能会被狂杀价，硬着头皮修好再卖可能吃亏反而少些。地质稳定地基修好倒不怕，最怕地质依然在变化。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:06:55

• 谢谢 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:21:41

• +1 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:24:24

• 我从做地产开始，到现在一共卖了两个房子。其中一个是搬家，另一个就是地基有问题。趁房事热，sold as is cash.提供一个 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:47:00

• 思路 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:47:00

• 卖价比买价高了35%.每年收了很多cashflow.后来房子墙裂的厉害，修了地基还要把一楼二楼墙重做。想想算了，就卖了 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:52:00

• 谢谢高富帅的建议，我也先让一些公司估算一下 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/18/2022 postreply 06:06:44

• 思路没错。我一向建议回避地基有问题的房子。 -守月- ♀ (176 bytes) () 01/17/2022 postreply 21:55:55

• 快牛胆是大 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/18/2022 postreply 06:07:44

• 是地基下沉造成， -qiaoshe- ♀ (171 bytes) () 01/18/2022 postreply 05:02:45

• 谢谢末代班长！这么多年一直希望你再回来 -Redrockmm- ♀ (44 bytes) () 01/18/2022 postreply 06:09:25

• 不客气。谢谢你的谬赞 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 01/18/2022 postreply 09:22:59

• 也有是sinkhole的可能。 -一家三口- ♀ (100 bytes) () 01/18/2022 postreply 10:58:52

• 谢谢！这个信息太及时了 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/18/2022 postreply 17:45:01

• 不知保险公司是否保地基和结构。 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 13:10:49

• 我13年前买了个1969年的房子，也被骗了 -baiden_北美101- ♂ (411 bytes) () 01/18/2022 postreply 17:11:07

• 真是。还不如就这么出租，过些年Sale As Is。挣点租金算了 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/18/2022 postreply 17:49:10

• 保险管吗？ -pingtoronto- ♀ (0 bytes) () 01/18/2022 postreply 20:45:21

• 十有八九是gutter内溢出来的水或 -连木带瓦- ♂ (67 bytes) () 01/19/2022 postreply 07:41:32

• 还有，虽然现在的砖墙不承重， -连木带瓦- ♂ (113 bytes) () 01/19/2022 postreply 07:46:50

• 多谢！ -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 13:08:49