如何评估地的价格

来源: rapidestate 于 2022-01-15 16:49:36 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (530 bytes)

首先这块地是SFR zoning,  是否将来可以和周围得房子分割成小的地。

其次这里需要public water and sewer. 从周围的房子引过去困难吗？

如果周围的地一小块值7万 (0.4acres). 那么这块地现在9 acres 大概值多少钱呢？

上面一个小房子可以保留吗？小的方块是4 car garage.

 

 

所有跟帖： 

• 你找个律师去谈谈怎么改ZONING。这个似乎应该可以改。别的都好说。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 16:59:47

• 如果改ZONING成本很高，加water，sewer很贵那就没必要买了。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 17:25:39

• 你上次好像写过这块地不可用作多家庭，只能改一些规定的商业用途。zoning能改先分了地，才能找公司通水电。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (317 bytes) () 01/15/2022 postreply 17:16:05

• 这是块不同的地。 我就想知道这块地值多少钱。如果是个好deal，那就值得一试。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 17:23:50

• 我不知道。老虎滩和有位股市XX的ID有实战经验。开发20户，140万减费用（是树林还是草地也不同），我抠门猜荒地值50万吧。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 17:39:29

• 后院全部是树林。前面主要是草坪。树林开发会贵很多？ -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (44 bytes) () 01/15/2022 postreply 18:04:31

• 那是啊。我估摸着是树林，你觉得是好deal一定会有什么原因吧。:) -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 18:11:28

• 3个原因 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (198 bytes) () 01/15/2022 postreply 19:09:49

• 不会，bulldozer把树统统拔光很快的，几天后就是一片平地了 -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 20:33:11

• 先问问当地的Zoning Dept for subdivision/apportionment -nyjg- ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (314 bytes) () 01/15/2022 postreply 17:34:45

• 生地不能和熟地比较 -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 18:42:00

• 能否讲讲这中间到底差多少？ -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 19:51:53

• 毛估估的算法 -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (365 bytes) () 01/15/2022 postreply 20:08:11

• 现在买地，时机选择方向错误！房市低谷才是抄地的良机和正确方向，低价+缓慢开发，房地两赚增幅，风险也小。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 20:18:13

• 重复名言：方向远比努力更重要！我加个尾巴，方向90%，努力10%。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 20:20:09

• 呵呵，不是我嘲笑你，你对房地产的理解还是没我深。水平一般般。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 20:50:21

• 哈哈，高人问题就是多如牛毛！居然连面粉和面包的关系都没搞清楚。加油！ -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 21:58:47

• 就是因为知道他们是不同所以想知道差价多少合适。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 08:04:33

• 房市低谷当然是买房子了。很多房子都卖得比重建便宜很多。买地才傻，得等多少年才能卖。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (54 bytes) () 01/15/2022 postreply 20:23:13

• 道不同，不相与谋。你的贴，我就绕行吧。毕竟我道行不够啊。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 22:02:33

• 我以前有一个在扭腰中部的Project -nyjg- ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (317 bytes) () 01/15/2022 postreply 20:18:36

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