通胀率通常和GD增长率一致。2021通胀7%; GDP 7%;而房产均增约15%；局部达23%-25%这和

房产增长率通常是通胀率的2到3倍一致。所以2021 2020是大家都赶上了大通胀，如果你的房产之增长了15% year over year, 那就不是什么房神，只是随了大流而已。而如果经过好好研究你在去年初买的房子到现在能增长30%以上才说明你可能买房子做了功课。有些人扯什么热点城市，那些新闻里都有，但是具体到买城东城西还是城北城南，你要是做了功课才算，否则手里的增长就是随大流，水涨船高而已。

所有跟帖： 

• 房产增长率通常是通胀率的2到3倍一致---not true. Only at certain locations. This i -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:26:31

• 这个是建立在当地人口增长保持在全国平均值或以上的，如果人口流出的话，那就得把人口影响力去掉 -子非鱼焉- ♂ (60 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:29:26

• 人口影响力的算法又不同，如果是生产型人口流入的话，对房价增长影响就小， -子非鱼焉- ♂ (140 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:35:24

• 你拿一年的数据说事太牵强。90年到98年GDP增长，房子却没怎么涨。 -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:26:42

• 90-98通缩政策收紧自己经济软着陆，要细算的话，那算法可以慢慢展开 -子非鱼焉- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:31:19