63年的房的两个问题, 1, roof 2, electricity

来源: alpha123 于 2022-01-11 14:13:03 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (261 bytes)

1，Roof 比较旧了，但还有solar penal, 那么换roof 的时候 那个penal 是solar company 来弄下来么

2， 1500 尺的平房， half of th3 house not grounded, 什么意思，咋整

 

 

所有跟帖： 

• if solar panel is leased will affect title it is a lien -wade- ♂ 给 wade 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:16:52

• The seller pay 2000 a year, need to pay 16 year more. -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:18:39

• not good I would ask seller buy out the lease and pay off and re -wade- ♂ 给 wade 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:20:12

• 即使能buy out, 估计也是我出钱。seller rent back 都不出市场价，太拽了。我都有点犹豫。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:23:47

• check yout title report. 如果这个lease 在title 上 就相当于是一个line/lien 可以买 -wade- ♂ 给 wade 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:25:56

• 没有接地，有时是个问题。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (251 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:25:04

• 好，谢谢。我就在这知道个大概。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:33:44

• 出租房不要用太阳能板，房客省电费，房东维护难，还要付租金给公司 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:25:00

• 我也不想要，但是有怎么办。我这不是在没地没房的又贵的地么 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:29:45

• 电费得摊给租客一部分。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:32:37

• 需要请有执照电工，去把电路更新，全部接地。不然就只能不接地的所有插头换成两个孔的那种，或者GFCI -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:28:00

• 你还真懂。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:30:16

• 当你拥有的房子多了，几乎所有的问题都会慢慢碰到。 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:49:00

• 我把贷款数用完就算了，应该不会有太多房子的。没有你们的水平，可以整到几百门。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:51:49

• The outlets have to be labeled as not providing a safety ground -PtLandlord- ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:42:08

• 不接地，兩個插孔的是安全的是嗎？我的那個62年的老房子，大多是兩個孔的插頭，是否不用擔心？ -青白丹城- ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 16:22:18

• 电器如果是金属外壳最好用三孔插座，二孔的没有外壳漏电保护。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 17:48:26

• 謝謝。我是計劃把厨房和浴室的換成GFCI,其他就繼續用兩孔的。 -青白丹城- ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 18:10:51

• 能不能 不买太旧的房子？ -LexusOnly- ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:44:45

• 不能，这种现金流已经是负的啦。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 14:49:11

• 除非你以后也不花钱修，否则买的时候所谓名义上的正现金流，也是负现金流的房子。这是一个误区。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 16:21:49

• 是付的了。问题是没有正的。手里的现金得花一部分出去。比存钱好。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 15:46:22

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