我的意思是之前的十年，利率在降，房价在涨，cash out 拿出钱再买来非常划算

以后的几年利率是大概率上行的，拿出钱来成本增加，而房价在利率上行的压力下不一定持续增长，拿出钱来投资什么就成为问题。