不懂就问—“房地产做成被动投资，才是投资更好的结果”你们怎么理解的？

欢迎解惑，有几个例子帮助理解最好了，多谢^ ^

 

所有跟帖： 

• 可能不用干啥活 -喜喜哈哈- ♀ (354 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:19:32

• Lol你是好房东 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:24:42

• 这里投房的都是自己在给自己打工，整一个FULL TIME JOB -鬼眼狂刀- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:20:23

• 被动是说，啥都不用自己做，去躺平享受人生， 钱还不停的进来 -鬼眼狂刀- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:22:10

• 就跟长线投大盘一个道理？ -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:24:00

• 就是不劳而获。买几个房子，付了首付的钱，什么都不用管，现金流和增值滚滚而来。 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:20:25

• 这儿的地主不都这么干吗？还是有点不明白。。 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:26:05

• 这儿的绝大部分工薪地主就像波大快哥一样，辛苦TF中 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:27:45

• 就是做大了， 啥也不管， 有一个管理团队， 自己在沙滩上数钱看风景就成了。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:23:40

• 这也是run business啊。。 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:26:49

• 管理管理人员也是个技术活 -catch123- ♀ (69 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:26:50

• 投资和run business 是兩回事 -鬼眼狂刀- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:31:21

• 展开说说操作模式唄？ -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:32:30

• 可是普通工薪，只有苦哈哈的一步一个脚印，积少成多，平时赚些辛苦钱。厚积薄发才可以躺着退休了。想要一步到位，没有那么容易 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:26:02

• 嗯，一口气吃不成大胖子 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:29:20

• 说的是普世真理， 但是基本上是无用废话。 谁都想啊! 可能力有限啊 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:28:10

• 就是上规模了，要是能有几个例子就好了，再大规模的business也是要经营的，就是好奇 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:31:44

• 投自理财听起来高大上，这里大都是劳苦命 -鬼眼狂刀- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:28:40

• 至少都是hands on,我属于好奇心杀死猫的lol -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:33:18

• 你一個兩個hands on, 十几个二十几个还hands on? 那不是Full time job? -鬼眼狂刀- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:36:18

• 就是偷偷买入低价好房，过几年高价卖给ipo比特币发财的小年轻？ -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:29:26

• 要是Jenny能给举具体的例子解惑就好了。。 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:34:01

• 不买烂房，收益不多，赚穷人钱很难很累 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:42:07

• 地主们讲现金流, 泛泛而谈越高大上的利润空间越大，这个我能理解，就是好奇Jenny和Wade说的经营模式是啥样的 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:44:27

• 我的理解： -iamfouryear- ♀ (519 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:30:31

• 这就是大规模投资带来的大规模的positive equity了，也属于商业运营啊。。 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:35:07

• 这种是赌升值，退休需要的是实实在在每月的现金流啊。 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:36:54

• 一定要分得非黑即白，不是偏执就是矫情。 -OrangeBread- ♀ (65 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:38:49

• 不在你们那地儿不明白，IRS咋定义的？ -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:39:57

• 750工作小时。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:40:53

• Google了一下，是这个吗？ -猫狗大战- ♀ (331 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:45:43

• Passive income 就是在美国税表里收入去sch E 的收入， or 收入去税表的sch c -iamfouryear- ♀ (424 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:51:32

• 多谢～～～我看了看google来的info，还是交税上passive income更合算，相比earned income…. -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:54:31

• TF应该是earned income这一类的，税收上要比passive income交的更多。。 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 14:09:16

• 不懂你想讨论啥？你不是北美的吧？那要知道在美国税表上怎么报税干哈？房产投资在北美报税就是passive income，除非你的h -DD2020- ♀ (344 bytes) () 01/08/2022 postreply 16:21:16

• 这种虚无缥缈的赚钱方法，竟然把从来没有在投坛发过言的时尚美美都吸引来了！欢迎猫狗美美来投坛，使得投坛更伟大！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 14:04:46

• 哈哈，我就是好奇房地产passive income，这不，根据童鞋们的答案顺藤摸瓜好好学习天天向上吗lol -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 14:06:35