我该怎么办？

先声明好久没在投谈发贴了，看到大家这些年做的好棒自己还在原地踏步呢...终于鼓起勇气往前走一步，就碰到糟心事在这里跟大家分享求点回馈，看看下一步如何走？

1）大学城出租房糟心事赶上了。疫情期间房客不好找。一个自称学生的黑孩子租了一间大学城的房间。自己一时粗心，没有追加看学生证，没查信用，要co-sign。主要是看上去彬彬有礼，又是UPenn学生，押金又很快付了，就租给他了。因为这房子租给学生很多年了，从没出过什么事。就大意了。住进后，不交房费，把公共区域祸害的像垃圾堆。这周末过去看了一下，还闯进了其他不属于他的没租出去房间，都给变成垃圾场。现在在找律师去赶他，不知道要耗多久，大家有没有其他方式让他走路？真是害人呀！

 

2）在海边看上了一个小房子，地点可以但不大，1KSF,要40W。本来指望着出租房提供月供给海边房。看这样子也不好使了……已经付了订金，mortgage commitment letter 也issue了。这2022房价走向不好说，现金又紧，不知道咋做可以不要这个房子了,押金也退回来？

求大家给我指点一下吧……

所有跟帖： 

• 第一房，赶人你只能走程序，以后你会知道怎么做了？第二房，如果每月要贴很多钱进去，我建议走路，退出！现在投房一定要有现金流。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 12:42:16

• 第二房 -april- ♀ (289 bytes) () 01/08/2022 postreply 12:49:05

• 能不能转给别人？热卖的地方很多人抢 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:12:22

• 什么叫现金流，多放现金就有了啊。：）80万的SFH 租多少算有现金流？ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 14:24:31

• 第一个，新地主学教训吧，背景调查马虎不得，血的教训 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:13:24

• eviction走正规程序，把其他不属于租给他的房间锁起来，如果他进去直接报警 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:30:05

• 报警 -april- ♀ (158 bytes) () 01/08/2022 postreply 14:34:03

• 出租单房合法吗? -nyjg- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 15:35:15

• 出租单房和法吗？ -april- ♀ (51 bytes) () 01/08/2022 postreply 17:03:20