请教一个用保险装修抵税的问题

去年一个投资房遇到了水灾，保险公司赔了三万九。我装修花掉了两万五。后来换房顶花掉了一万二（房顶不是水灾造成的，是老化该换了）。请问应该如何抵税和报税？

方案1: 赔付-装修。

鸡贼方案2：赔付-装修-屋顶。

鸡贼方案3：赔付不报税，装修和屋顶拿去抵扣租金gain，或者将来卖房子的时候增加cost basis？

 

所有跟帖： 

• 这种情况不用报税，你只是用保险的钱恢复了你的房子。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:13:25

• 但是我装修没花掉赔付的钱，修理房顶并不是水灾造成的。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:15:47

• 呵呵，保险公司给的钱是他们估计你的损失（通常只少不多），你用多少是你的事情。他们没有报给IRS你也不用报。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:26:38

• 我们俩人之间有一个人没听懂对方的话:) -守月- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:37:29

• 要是因为自然灾害换的屋顶，保险公司给的钱不够，自己还要贴一些钱，怎么报税？算repairs吗？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:28:45

• 那是实实在在花的钱做维修，没有任何疑问。进”安全港“。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:41:56

• 保险的钱不是income -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:32:00

• 所以可以：赔付不报税，装修和屋顶拿去抵扣租金gain，或者将来卖房子的时候增加cost basis？ -bingze- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:48:13

• 这个不可以，只有超过保险的你自付的费用才能报入 cost basis -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 21:13:00

• 赔付不算收入，装修是恢复原样。那修理屋顶的费用好似算improvement，要分27.5年抵扣吧？感谢大佬耐心指导。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 21:27:29

• 你是换屋顶，不是修屋顶，要报税 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 13:08:48

• 水灾的部分不用报，修屋顶的一万二要报 -H&CMom- ♀ (71 bytes) () 01/07/2022 postreply 22:49:06

• 好的谢谢。那房顶improvement拿去抵扣。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 14:02:40