2年投资简报

看到各位投坛先驱（老朽，牛城，JianNing 等）在投坛分享收获，我也把本人2020和2021年的投资做一个简报：本人来美稍晚，又有3个孩子读私校和外州的州大。401K全额放满较迟。

401K

2020年户头增长27%。大盘17%左右。（赢10%）

2021年户头增长19%。大盘27%左右。（输8%）

房地产投资。

因为疫情的缘故我从2020年初在家工作，与LD从2020年至今入手了8间SFH。真是心中充满感恩。 正如圣经上所说：万事相互效力让爱神的人得益处； 又说：若非耶和华建造房屋，建造的人必枉然劳力；若非耶和华看守城池，看守的人必枉然惊醒。

因入手时间恰是时机， 这8间房平均增值80%以上。这主要是从2020年下半年左右本州（也许全美都在）猛涨所致。加上从2013年开始到2019年投资的10间房均有100%以上的增值。我们所处的州在中南部，年租金与房价的比约为14%左右。平均贷款利率4%左右。每月有一半左右的正现金流收入。

这只是这两年的简报。 等有机会了再把这10年的投资心得详细道来。

所有跟帖： 

• 疫情入房的人都是有发财之命的，我那时都怕得不出门，到不怕时房价都上天了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 09:43:20

• 这也是碰巧了。 -老庄不周- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 09:56:07

• 都是给有准备的人的。我的AGENT问我要不要看房，我当时对TF也没有太多热情，又害怕Covid就不动了。好在炒股还是有收获了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 09:58:55

• 贺喜，贺喜。 有道是：拾到篮子都是菜。资产有增长就是好事。 -老庄不周- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 10:04:45

• 嗯，同喜，还是羡慕买到房的人，下一个机会不知是何时了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 10:07:34

• 感谢主，赐你富足！ -猛牛- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 09:44:33

• 愿主同样赐福与你。常在大千看您的文章。祝新年蒙福。 -老庄不周- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 09:57:49

• 真好！ -Oona- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 10:04:05

• 你胆子真大，去年买了8套房，佩服 -Austin8- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 10:26:21

• 这不正好WFH， 有时间，加之队友有愿望：要整够现金流 大约=W2. -老庄不周- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 12:07:04

• 真佩服你的胆量，疫情期间敢痛下杀手! -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 10:40:10

• 朽兄是投坛大佬，经常拜读您的文章。既风趣幽默，又有投资经验。受益良多。 -老庄不周- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 12:02:44