今年涨租第一房，顺利。

这房是两位女性realtor合租，租约一月底到期，她们对市场租金上涨应该比较敏感，上月初交房租时，试探性地说可能要搬出，但不确定时间。

我回复MTM没问题，租金按两种方案，任选。每月租金涨305继续包剪草，255房客自己剪草。

租客回复，这个涨幅好高啊。

我回复，这个价低于市场价。

跟realtor打交道的好处是不必多讲，他们什么都懂，只回复我说一个月做决定。因为这是续租，我确实给了低于市场的价，比隔壁房我秋天新招的租客便宜50。我考虑了季节因素，也看到租房市场一直紧俏，租价一路慢慢在走高。

今天这对房客交租时，告诉我接受涨租255方案。12月是一年中最淡的季节，我涨的价经过了realtor的亲自验证。

我看好今年的租房市场。

所有跟帖： 

• 我给一房客涨10%， 房客回Email说， 法律规定只能涨 8..8%. -大百百- ♂ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 18:30:41

• 你和你的房客数学与法律知识哪方更好？ -守月- ♀ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 18:34:20

• 差不多也可以了， 在加州好像是有这个法律的。 但是我申请几个SEC8 ， 涨幅都有20-30%。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 18:41:05

• Multifamily 才受ab1482租控，condo和sfh不受限制 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 20:08:19

• 好棒！ -逍.遥.游.- ♀ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 18:44:42

• 只要是低于市场价，大多数租客都会同意的 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 18:46:26

• 恭喜！ -donot1- ♀ (216 bytes) () 01/01/2022 postreply 18:48:28

• 谢谢。虽然这算不上大喜事：） -守月- ♀ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 19:32:41

• 好！我也在琢磨涨哪几个，涨多少。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 18:50:38

• 我是年年涨，个个涨，很少例外。一般3-5%。今年预计普涨5%。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 18:56:54

• 还有一个房客， 多年前是 1800， 二年前要求减100. 准了。 这次涨 200. 她还问我为什么 -大百百- ♂ (103 bytes) () 01/01/2022 postreply 19:02:56

• 有些房客是真的没多少租房经验，房东解释一下也没关系，年年涨以后交流就容易了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 19:20:12

• 俺的房租严重低于市场价 -H&CMom- ♀ (692 bytes) () 01/01/2022 postreply 20:18:44

• 对老房客特别是好房客，今年涨租可能会比较纠结，个体户房东，都是自己在把握。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 20:32:07

• 有个房客住了八年，房租只涨了不到25%，偶尔有点小修理都是自己搞定我出点材料费 -H&CMom- ♀ (140 bytes) () 01/01/2022 postreply 20:57:13

• 房子里面随随便便都能抠出不少钱来，这个股市没法比。去年太忙了，都没空涨房租，今年要好好涨一下了。 -盐城地主- ♂ (0 bytes) () 01/01/2022 postreply 20:42:00

• 赞你！是的。房子里面随随便便都能抠出不少钱来。我在看哪里还有空间抠出一些钱来。 ： -古来万事- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 05:09:09

• 恭喜，新年快乐 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 04:05:22

• 新年快乐！愿新一年大家都在路上，苦累不掉队，对错不怨天:) -守月- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 06:21:52

• 能否说一下你这房原来租金是多少 -gqc- ♀ (108 bytes) () 01/02/2022 postreply 05:29:35

• 涨幅约20%，是比较高，这房在红州。还有个原因，前房东用A户租客剪草，随便把不剪草福利给了B户，实际上都降低了租金水平。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 06:18:40

• 明白了 涨幅真不错！ -gqc- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 08:14:32

• 涨蛮多的呢，我刚给住了一年的准时交钱房客涨了200，因为这一年我又修空调又换屋顶的花了我小一万！不涨不行 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 11:33:38