我在NYC有套公寓价值40万左右，因为有HOA不允许出租，所以给朋友住，朋友每月付1000

这套公寓管理费475/月，房贷945/月，负现金流。

但是因为房子地段太好，面向大海风景优美，考虑年纪大后有可能会两夫妻搬回去住，一直不舍得卖。

在投坛学习了一段时间，我是不是该把这套房子卖了，用这笔钱买个有现金流的投资房呢？

所有跟帖： 

• 我有兴趣如果你想卖。 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 07:13:00

• 小公寓，只有一房一厅，655尺，离几个华人超市和地铁站走路10分钟左右，附近小学9分和10分。一直在卖与不卖间犹豫。 -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 07:23:03

• 我女儿去年去NYC，我家穷人不 qualify to rent......这里浩浩大哭5分钟….. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 07:27:00

• 那买一个给孩子住，我孩子当年不愿住家里，我又不舍得花四千块一个月给孩子租房子，只好 -八卦闲聊- ♀ (79 bytes) () 12/31/2021 postreply 07:33:40

• 对，领导现金买了一个女儿名下了，她自己付HOA，我付不起，我在我家就一穷人，比我家的狗还低2级 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 07:55:00

• 华尔街附近的房子HOA也超级贵，投坛老大都是富豪。 -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:21:11

• 你女儿这样确实适合买这种小公寓，离纽约警擦分局只有几分钟路程，区域特别安全。我再听听别人的意见，再考虑考虑。 -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 07:33:42

• 我去年买了一个华尔街的，不过我家领导想买个附近但又不附近的，一年去一两次看女儿… -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 07:52:00

• 我是新人，刚刚才发现你是投坛开坛元老，失敬了！ -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:05:34

• 我这个衣服是借的…LOL -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:06:00

• 那么便宜我也有兴趣 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:52:37

• 便宜是因为面积小还不允许出租。 -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:08:36

• 哪个borough? 卖个给我吧 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:07:00

• BROOKLYN, D车18AVE &86ST 附近，TOWNHOUSE形式，一套上下两层·，我的房子在第一层。就算我不卖，你们 -WINNIEY- ♀ (53 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:13:01

• 纽约就是HOA限制多，你可以考虑提高租金趋近0现金流 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:34:00

• 不允许出租的，只能自住，或者给亲戚朋友住。 -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:35:50

• 你这个便宜是coop, 不是condo, coop 限制极多，自住可以，没法出租，即使可以出租，收很高的move in fee -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 11:08:01

• +1 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 11:18:56

• 是的，这套小房子是2016年24.5万买的，当时就是准备买来退休住，可是现在发现离退休还有起码十年，感觉买早了。 -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 11:51:18

• 租个租客和朋友， HOA 是怎么区分的呢？ -pali- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 12:00:12

• 靠自觉吧 -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 12:14:36