现在房价这么高，没有正现金流，十年10个房子首付怎么办？

三套白玉房的小房东。25%的首付，基本上把家里的现金搞完了。因为没有正现金流，不敢扩张太大。

如果以后想再买出租房，那就必须减少放到401 K里面的钱。不想因为投房太影响生活质量。

特别是今年房价涨了，动不动看得过去的房子都要三，四十万，这样首付都要差不多十万。加上没有正现金流，家里面必须得有个几万现金应急。10年10套房，这个首付大家都是怎么计划的？

所有跟帖： 

• cash out... -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:00:03

• 十年十套，渐进的，涨些再REFINANCE把钱拿出来， -LifeIsBeautiful3- ♀ (86 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:03:32

• 基本都是浮盈加仓，满仓怒干 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:04:00

• 只有你这种人能有盈利，普通投资者估计还得高于市价买入。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 17:07:58

• 同困惑，cash out也要时间的积累。我最近想cash out出租房，因为只买了2年且只能拿出75%， 所以能拿出的钱也很少， -red_flower- ♀ (29 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:10:30

• cash out 要房子涨价，比如今年20%，你投进去的钱，基本上可以拿出来，加点saving 投一下 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:17:00

• 还要租金涨才行，要不然本来就没有现金流 cash out 出来就是负的了。不好弄 -小地主新手上路- ♀ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 18:43:00

• 加州apartment 都起价一百万了…… -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:17:40

• 绝招 -rapidestate- ♂ (247 bytes) () 12/28/2021 postreply 20:12:39