房产投资赚钱也是跟运气有关的。

刚去加州，朋友说三年前买的几百万的房子已经翻倍还多，属于啥也不干就挣了几百万。

在中西部，过去十年房价不过涨了四五成，而且本身房子也便宜，能赚多少呢。在芝加哥的朋友说这些年投资的房子基本没赚钱，挣点租金而已。

地点真的很重要。

顺便讨论一下，大家觉得中西部房价存在补涨的可能吗？

所有跟帖： 

• 芝加哥的房子是没有涨，治安不好大家纷纷逃离。个人觉得未来也不会大涨。 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 13:57:06

• 芝加哥现在是价值洼地，公寓楼已经涨了30-40%今年. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:10:00

• 房地产税高的地方房价不太容易大幅上涨。地产税升高了即使房价下跌房产税也不会改变。 -green_grass- ♀ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 13:59:25

• 股票也是一样 -越王剑- ♂ (110 bytes) () 12/28/2021 postreply 13:59:53

• 同意也不同意，我就在 Indiana, 中西部地产投资是两条腿走路，重点是在管理，增值是福利 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:01:00

• 你是靠ACTIVE MANAGEMENT来实现增值的。大部分有工作的人没那个精力。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:05:34

• Indiana 公寓楼，过去2年翻了一翻，我现在年收8.5个米的房租，目标是2年达到10米 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:12:00

• INOH都大涨，人口流入。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:19:18

• 确实是，同一个城市不同地段都有涨多涨少的 -LifeIsBeautiful3- ♀ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:04:28

• 芝加哥地税高得离谱， 不会大涨，只能小涨。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:04:43

• 不愿自己动手的应该选择增长潜力好的地区，愿意自己动手的哪里都可以做好！ -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:08:23

• 东部不少地方房价才刚出水。硅谷房价已经涨上天，正所谓，发财有命，富贵在天。再有本事也要认命。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:11:11

• 德州地税高，不过涨的很快，特别Austin,人口净增长和大公司迁入带来的收入增长对房价影响也很大 -托雷松- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:33:02

• 房子就是拼location和timing. 2011在芝加哥买了自住房，后来relo卖了赚了20%。之后在美东和国内买的 -SecondSpring- ♀ (53 bytes) () 12/28/2021 postreply 14:57:35

• 这个我们小区两家中国人家庭都是2011年搬进我们小区，上个月和这个月分别卖了，看了一下public record, 真 -Shanghaigirl98- ♀ (27 bytes) () 12/28/2021 postreply 15:09:31

• 俺以前开贴讨论过，对普通人来说，从投资理财角度来看，选择在哪里居住/投资是第一重要的 -挨踢- ♂ (230 bytes) () 12/28/2021 postreply 15:26:57

• location and timing 太重要。有人总是事后诸葛亮，有人就会眼光超前一点点 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 16:15:00