1031操作要点：这是一个1031专家（QI）和我讲的。把1031设想成你的自住房升级就容易操作了。

你看上了一个房子，签了合同，放下定金，约定2（或3）个月后close。然后你开始卖你出租房，争取2（或3）个月内close。

一旦你卖的房子close了，马上identify你那个已经签了合同，放了定金的房子为replacement property。

最后再close你买的这个房子。

什么45天，180天的规则就都不是问题了。

所有跟帖： 

• 自住房怎么可以1031！ 1031 是对投资房的 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 17:12:16

• 有道理 要先计划周全 -山水美之间- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 17:20:00

• 自住房不能1031啊 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 17:43:51

• 我没有说清楚吗？把1031设（假）想成自住房升级，不是真的做自住房升级。 -林黑贝01- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 22:25:04